Province de Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Libin
En 2025 à Libin, le prix de vente médian s’est établi à 280 000 € pour une maison (58 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 295 000 €, contre 285 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
295 000 €
+3,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (285 000 €), 24 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
280 000 €
La moitié des ventes : 201 500 €–430 000 €
Si vous achetez une maison à Libin au prix médian de 2025 (280 000 €) pour y habiter, comptez environ 292 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 500 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Libin, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 255 000 € | 200 000 €–285 000 € | 20 |
| Maison 4 façades | 362 000 € | 205 750 €–463 750 € | 38 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 285 000 € | 295 000 € | +3,5 % | 24 |
En 2025, 58 maisons ont changé de mains à Libin, soit 23,4 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 42 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 362 000 € contre 255 000 €).
Prix demandé au m² à Libin
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 928 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Libin 20 maisons et 3 appartements à vendre. Parmi les maisons, 35 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Libin depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Libin était de 28 756 €, et de 71 681 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 280 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Libin, le prix médian d’une maison a augmenté de 9,8 % en 2025, de 33,3 % sur cinq ans et de 75 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 295 000 €, contre 285 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +9,8 % | +33,3 % | +75,0 % |
Évolution des prix à Libin, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 280 000 € | – |
| 2024 | 255 000 € | – |
| 2023 | 275 000 € | – |
| 2022 | 269 900 € | – |
| 2021 | 210 000 € | – |
| 2020 | 210 000 € | – |
| 2019 | 200 000 € | – |
| 2018 | 152 500 € | – |
| 2017 | 165 000 € | – |
| 2016 | 162 500 € | – |
| 2015 | 160 000 € | – |
| 2014 | 160 000 € | – |
| 2013 | 150 000 € | – |
| 2012 | 150 000 € | – |
| 2011 | 161 500 € | – |
| 2010 | 153 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Libin | Province de Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 280 000 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 220 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Libin a augmenté de 75 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Libin est la 11e commune la plus chère de la province de Luxembourg pour une maison.
Qui habite Libin
Le revenu imposable médian par déclaration à Libin dépasse la médiane belge : 31 107 € en 2023, soit 3 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 74 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Libin gagne des habitants : la population a progressé de 6,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 5 391 habitants.
Risque d’inondation à Libin
L’exposition aux inondations est marginale : 0,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,3 % en aléa élevé), et 4,5 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Libin se situe entre Daverdisse (269 500 €) et Libramont-Chevigny (300 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Saint-Hubert | 180 000 € | – |
| Tellin | 199 000 € | – |
| Bertrix | 207 000 € | – |
| Paliseul | 220 000 € | – |
| Daverdisse | 269 500 € | – |
| Wellin | 280 000 € | – |
| Libramont-Chevigny | 300 000 € | 190 000 € |