Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Daverdisse
En 2025 à Daverdisse, la maison médiane s’est vendue 269 500 € (25 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
269 500 €
Maisons, 50 % central des ventes: 212 500 €–337 500 €
Ventes enregistrées
25
en 2025
Prix de vente médian à Daverdisse depuis 1980
MaisonsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Daverdisse
Maisons
En 2025, 25 maisons ont changé de mains à Daverdisse, soit +31,6 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +5,7 % | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 23 054 € | – |
| 2000 | 79 946 € | – |
| 2010 | 177 000 € | – |
| 2025 | 269 500 € | – |
En 1980, la maison médiane à Daverdisse se vendait 23 054 € ; aujourd’hui, 269 500 €, soit environ 12 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Daverdisse | Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 269 500 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 220 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025. Un tiret signifie qu’aucun chiffre n’est publié.
Parmi les 39 communes de la province (Luxembourg) avec un chiffre 2025 publié, Daverdisse se classe 13e par prix médian pour une maison.
Qui habite Daverdisse
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Daverdisse affichait 28 015 € en 2023, soit 7 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Daverdisse perd des habitants : la population a reculé de 4,1 % entre 2016 et 2026, à 1 397.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Daverdisse
L’exposition aux inondations est marginale : 1,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,2 % en aléa élevé), et 1,9 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Daverdisse se situe entre Paliseul (220 000 €) et Libin (280 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.