Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Bièvre
En 2025 à Bièvre, le prix de vente médian s’est établi à 199 250 € pour une maison (58 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 225 000 €, contre 230 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
225 000 €
−2,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (230 000 €), 21 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
199 250 €
La moitié des ventes : 145 000 €–293 500 €
Si vous achetez une maison à Bièvre au prix médian de 2025 (199 250 €) pour y habiter, comptez environ 209 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 200 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Bièvre, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 185 000 € | 123 150 €–252 000 € | 23 |
| Maison 4 façades | 219 500 € | 177 500 €–304 500 € | 35 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 230 000 € | 225 000 € | −2,2 % | 21 |
En 2025, 58 maisons ont changé de mains à Bièvre, soit 26,1 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 19 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 219 500 € contre 185 000 €).
Prix demandé au m² à Bièvre
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 519 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Bièvre 29 maisons à vendre. Parmi les maisons, 7 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Bièvre depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Bièvre était de 24 789 €, et de 66 931 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 199 250 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Bièvre, le prix médian d’une maison a baissé de 6,2 % en 2025, mais a augmenté de 33,7 % sur cinq ans et de 62,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 225 000 €, contre 230 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −6,2 % | +33,7 % | +62,7 % |
Évolution des prix à Bièvre, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 199 250 € | – |
| 2024 | 212 500 € | – |
| 2023 | 175 000 € | – |
| 2022 | 207 750 € | – |
| 2021 | 185 000 € | – |
| 2020 | 149 000 € | – |
| 2019 | 140 000 € | – |
| 2018 | 150 000 € | – |
| 2017 | 165 000 € | – |
| 2016 | 133 750 € | – |
| 2015 | 122 500 € | – |
| 2014 | 102 500 € | – |
| 2013 | 129 500 € | – |
| 2012 | 125 000 € | – |
| 2011 | 98 200 € | – |
| 2010 | 110 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Bièvre | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 199 250 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Bièvre a augmenté de 62,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Bièvre est la 8e commune la moins chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Bièvre
Le revenu imposable médian par déclaration à Bièvre est inférieur à la médiane belge : 27 874 € en 2023, soit 7 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Bièvre gagne des habitants : la population a progressé de 7,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 3 482 habitants.
Risque d’inondation à Bièvre
L’exposition aux inondations est marginale : 0,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,3 % en aléa élevé), et 4,8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Bièvre se situe entre Vresse-sur-Semois (173 750 €) et Gedinne (200 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Vresse-sur-Semois | 173 750 € | – |
| Gedinne | 200 000 € | – |
| Bouillon | 205 000 € | – |
| Paliseul | 220 000 € | – |
| Daverdisse | 269 500 € | – |