Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Gedinne
En 2025 à Gedinne, le prix de vente médian s’est établi à 200 000 € pour une maison (72 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 165 000 €, contre 215 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
165 000 €
−23,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (215 000 €), 24 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
200 000 €
La moitié des ventes : 145 000 €–275 000 €
Si vous achetez une maison à Gedinne au prix médian de 2025 (200 000 €) pour y habiter, comptez environ 209 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 200 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Gedinne ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Gedinne, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 165 000 € | 135 000 €–202 500 € | 24 |
| Maison 4 façades | 240 000 € | 150 000 €–285 000 € | 48 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 215 000 € | 165 000 € | −23,3 % | 24 |
En 2025, 72 maisons ont changé de mains à Gedinne, soit 20 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 45 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 240 000 € contre 165 000 €).
Prix demandé au m² à Gedinne
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 818 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Gedinne 34 maisons et 1 appartement à vendre. Parmi les maisons, 9 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Gedinne depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Gedinne était de 21 071 €, et de 63 213 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 200 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Gedinne, le prix médian d’une maison a augmenté de 11,4 % en 2025, de 48,1 % sur cinq ans et de 68,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 165 000 €, contre 215 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +11,4 % | +48,1 % | +68,1 % |
Évolution des prix à Gedinne, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 200 000 € | – |
| 2024 | 179 500 € | – |
| 2023 | 195 000 € | – |
| 2022 | 165 000 € | – |
| 2021 | 150 000 € | – |
| 2020 | 135 000 € | – |
| 2019 | 125 000 € | – |
| 2018 | 130 000 € | – |
| 2017 | 120 000 € | – |
| 2016 | 125 000 € | – |
| 2015 | 119 000 € | – |
| 2014 | 135 000 € | – |
| 2013 | 120 000 € | – |
| 2012 | 125 000 € | – |
| 2011 | 120 000 € | – |
| 2010 | 125 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Gedinne | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 200 000 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Gedinne a augmenté de 68,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Gedinne est la 11e commune la moins chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Gedinne
Le revenu imposable médian par déclaration à Gedinne est inférieur à la médiane belge : 27 738 € en 2023, soit 8 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 73 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Gedinne gagne des habitants : la population a progressé de 2,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 4 689 habitants.
Risque d’inondation à Gedinne
L’exposition aux inondations est marginale : 0,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,3 % en aléa élevé), et 5,1 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Gedinne
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Gedinne se situe entre Bièvre (199 250 €) et Beauraing (209 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Vresse-sur-Semois | 173 750 € | – |
| Bièvre | 199 250 € | – |
| Beauraing | 209 000 € | – |
| Daverdisse | 269 500 € | – |