Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Vresse-sur-Semois
En 2025 à Vresse-sur-Semois, le prix de vente médian s’est établi à 173 750 € pour une maison (50 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 235 000 €.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
235 000 €
32 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
173 750 €
La moitié des ventes : 95 000 €–205 000 €
Si vous achetez une maison à Vresse-sur-Semois au prix médian de 2025 (173 750 €) pour y habiter, comptez environ 182 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 2 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Vresse-sur-Semois, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 177 500 € | 115 000 €–230 000 € | 27 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | – | 235 000 € | – | 32 |
En 2025, 50 maisons ont changé de mains à Vresse-sur-Semois, soit 3,8 % de moins qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Vresse-sur-Semois
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 314 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Vresse-sur-Semois 39 maisons et 4 appartements à vendre. Parmi les maisons, 15 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Vresse-sur-Semois depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Vresse-sur-Semois était de 24 603 €, et de 61 973 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 173 750 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Vresse-sur-Semois, le prix médian d’une maison a baissé de 6,1 % en 2025, mais a augmenté de 40,1 % sur cinq ans et de 65,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 235 000 €.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −6,1 % | +40,1 % | +65,5 % |
Évolution des prix à Vresse-sur-Semois, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 173 750 € | – |
| 2024 | 185 000 € | – |
| 2023 | 180 000 € | – |
| 2022 | 160 000 € | – |
| 2021 | 150 000 € | – |
| 2020 | 124 000 € | – |
| 2019 | 120 000 € | – |
| 2018 | 110 000 € | – |
| 2017 | 125 000 € | – |
| 2016 | 92 500 € | – |
| 2015 | 105 000 € | – |
| 2014 | 120 000 € | – |
| 2013 | 122 500 € | – |
| 2012 | 120 000 € | – |
| 2011 | 90 000 € | – |
| 2010 | 110 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Vresse-sur-Semois | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 173 750 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Vresse-sur-Semois a augmenté de 65,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Vresse-sur-Semois est la 5e commune la moins chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Vresse-sur-Semois
Le revenu imposable médian par déclaration à Vresse-sur-Semois est inférieur à la médiane belge : 25 260 € en 2023, soit 16 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Vresse-sur-Semois perd des habitants : la population a reculé de 6,9 % entre 2016 et 2026, pour s’établir à 2 466 habitants.
Risque d’inondation à Vresse-sur-Semois
Une partie de Vresse-sur-Semois est exposée : 3,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 2,8 % en aléa élevé), et 3,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Vresse-sur-Semois est la plus abordable de cette liste ; Bièvre suit juste au-dessus, à 199 250 €.