Provincie Namen – Wallonië
Vastgoedprijzen in Vresse-sur-Semois
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Vresse-sur-Semois € 173.750 voor een huis (50 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 235.000.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 235.000
32 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 173.750
Middelste helft van de verkopen: € 95.000–€ 205.000
Koop je in Vresse-sur-Semois een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 173.750) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 182.000 met registratierechten en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 2.800 voor de kredietakte. In Wallonië betaal je voor je enige eigen woning sinds 2025 3%: dat tarief verving het abattement. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Vresse-sur-Semois?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Vresse-sur-Semois, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 177.500 | € 115.000–€ 230.000 | 27 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | – | € 235.000 | – | 32 |
In 2025 wisselden in Vresse-sur-Semois 50 huizen van eigenaar, 3,8% minder dan in 2024.
Vraagprijs per m² in Vresse-sur-Semois
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 1.314/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Vresse-sur-Semois 39 huizen en 4 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 15% onder optie.
Mediane verkoopprijs in Vresse-sur-Semois sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Vresse-sur-Semois € 24.603 en in 2000 € 61.973 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 173.750, ongeveer 7 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Vresse-sur-Semois daalde de mediaanprijs van een huis in 2025 met 6,1%, maar steeg hij in vijf jaar met 40,1% en in tien jaar met 65,5%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 235.000.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | −6,1% | +40,1% | +65,5% |
Evolutie van de woningprijzen in Vresse-sur-Semois, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 173.750 | – |
| 2024 | € 185.000 | – |
| 2023 | € 180.000 | – |
| 2022 | € 160.000 | – |
| 2021 | € 150.000 | – |
| 2020 | € 124.000 | – |
| 2019 | € 120.000 | – |
| 2018 | € 110.000 | – |
| 2017 | € 125.000 | – |
| 2016 | € 92.500 | – |
| 2015 | € 105.000 | – |
| 2014 | € 120.000 | – |
| 2013 | € 122.500 | – |
| 2012 | € 120.000 | – |
| 2011 | € 90.000 | – |
| 2010 | € 110.000 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Vresse-sur-Semois | Provincie Namen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 173.750 | € 255.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | – | € 202.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Vresse-sur-Semois met 65,5%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Vresse-sur-Semois de 5e goedkoopste gemeente van de provincie Namen voor een huis.
Wie woont er in Vresse-sur-Semois
De inkomens liggen 16% onder de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Vresse-sur-Semois € 25.260. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 70% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Vresse-sur-Semois krimpt: tussen 2016 en 2026 daalde het aantal inwoners met 6,9%, tot 2.466.
Overstromingsrisico in Vresse-sur-Semois
Een deel van Vresse-sur-Semois is overstromingsgevoelig: 3,2% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans (waarvan 2,8% in de hoogste klasse), en nog eens 3,4% in de laagste klasse. Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Vresse-sur-Semois
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis is Vresse-sur-Semois de goedkoopste van dit lijstje; daarna komt Bièvre, met € 199.250.