Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Rouvroy
En 2025 à Rouvroy, la maison médiane s’est vendue 225 000 € (20 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
225 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 160 000 €–285 000 €
Ventes enregistrées
20
en 2025
Prix de vente médian à Rouvroy depuis 1980
MaisonsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Rouvroy
Maisons
En 2025, 20 maisons ont changé de mains à Rouvroy. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | données insuffisantes | +36,8 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 24 789 € | – |
| 1990 | 48 340 € | – |
| 2000 | 71 889 € | – |
| 2010 | 147 000 € | – |
| 2020 | 164 500 € | – |
| 2025 | 225 000 € | – |
En 1980, la maison médiane à Rouvroy se vendait 24 789 € ; aujourd’hui, 225 000 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Rouvroy | Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 225 000 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 220 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025. Un tiret signifie qu’aucun chiffre n’est publié.
Parmi les 39 communes de la province (Luxembourg) avec un chiffre 2025 publié, Rouvroy se classe 29e par prix médian pour une maison.
Qui habite Rouvroy
Les revenus suivent de près la médiane belge : la déclaration fiscale type à Rouvroy affichait 29 407 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 2 097 habitants (2026), soit +0,1 % depuis 2016.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Rouvroy
Une partie de Rouvroy est exposée : 7,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 3,5 % en aléa élevé), plus 4,3 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Rouvroy se situe entre Meix-devant-Virton (165 000 €) et Virton (233 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.