Province de Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Rouvroy
En 2025 à Rouvroy, le prix de vente médian s’est établi à 225 000 € pour une maison (20 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
225 000 €
La moitié des ventes : 160 000 €–285 000 €
Si vous achetez une maison à Rouvroy au prix médian de 2025 (225 000 €) pour y habiter, comptez environ 235 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 600 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix demandé au m² à Rouvroy
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 677 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Rouvroy 9 maisons à vendre. Parmi les maisons, 22 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Rouvroy depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Rouvroy était de 24 789 €, et de 71 889 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 225 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Rouvroy, le prix médian d’une maison a augmenté de 36,8 % sur cinq ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | – | +36,8 % | – |
Évolution des prix à Rouvroy, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 225 000 € | – |
| 2023 | 158 500 € | – |
| 2020 | 164 500 € | – |
| 2016 | 129 000 € | – |
| 2012 | 105 500 € | – |
| 2011 | 170 000 € | – |
| 2010 | 147 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Rouvroy | Province de Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 225 000 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 220 000 € | 250 000 € |
En 2025, Rouvroy est la 11e commune la moins chère de la province de Luxembourg pour une maison.
Qui habite Rouvroy
Le revenu imposable médian par déclaration à Rouvroy est proche de la médiane belge : 29 407 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 2 097 habitants (2026), soit +0,1 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Rouvroy
Une partie de Rouvroy est exposée : 7,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 3,5 % en aléa élevé), et 4,3 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Rouvroy se situe entre Meix-devant-Virton (165 000 €) et Virton (233 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Meix-devant-Virton | 165 000 € | – |
| Virton | 233 000 € | – |
| Arlon | 389 000 € | 245 000 € |