Province de Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Aubange
En 2025 à Aubange, le prix de vente médian s’est établi à 285 000 € pour une maison (193 ventes) et à 210 000 € pour un appartement (62 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 285 000 €, contre 282 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
285 000 €
+0,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (282 500 €), 84 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
285 000 €
La moitié des ventes : 230 000 €–360 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
222 500 €
+6,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (210 000 €), 29 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
210 000 €
La moitié des ventes : 180 000 €–249 000 €
Si vous achetez une maison à Aubange au prix médian de 2025 (285 000 €) pour y habiter, comptez environ 297 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 600 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Aubange, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 265 000 € | 217 500 €–325 000 € | 141 |
| Maison 4 façades | 360 000 € | 290 000 €–480 000 € | 52 |
| Appartement | 210 000 € | 180 000 €–249 000 € | 62 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 282 500 € | 285 000 € | +0,9 % | 84 |
| Maison 2 ou 3 façades | 265 000 € | 249 500 € | −5,8 % | 58 |
| Maison 4 façades | 340 000 € | 365 500 € | +7,5 % | 26 |
| Appartement | 210 000 € | 222 500 € | +6,0 % | 29 |
En 2025, 255 biens (193 maisons et 62 appartements) ont changé de mains à Aubange, soit 56,4 % de plus qu’en 2024. Aubange est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 24 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 36 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 360 000 € contre 265 000 €).
Prix demandé au m² à Aubange
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 960 €/m² |
| Appartements | 2 815 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Aubange 107 maisons et 46 appartements à vendre. Parmi les maisons, 32 % étaient sous option, et parmi les appartements, 26 %.
Prix de vente médian à Aubange depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Aubange était de 22 310 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 285 000 €, soit environ 13 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Aubange, le prix médian d’une maison a augmenté de 14 % en 2025, de 29,5 % sur cinq ans et de 72,7 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 1,9 % en 2025, mais a augmenté de 23,5 % sur cinq ans et de 40,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 285 000 €, contre 282 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +14,0 % | +29,5 % | +72,7 % |
| Appartements | −1,9 % | +23,5 % | +40,5 % |
Évolution des prix à Aubange, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 285 000 € | 210 000 € |
| 2024 | 250 000 € | 214 000 € |
| 2023 | 260 000 € | 221 750 € |
| 2022 | 260 000 € | 205 000 € |
| 2021 | 249 500 € | 205 000 € |
| 2020 | 220 000 € | 170 000 € |
| 2019 | 192 500 € | 153 000 € |
| 2018 | 178 750 € | 145 000 € |
| 2017 | 178 000 € | 137 500 € |
| 2016 | 170 000 € | 130 000 € |
| 2015 | 165 000 € | 149 500 € |
| 2014 | 155 000 € | 136 500 € |
| 2013 | 155 000 € | 145 000 € |
| 2012 | 146 000 € | 126 500 € |
| 2011 | 152 500 € | 136 880 € |
| 2010 | 157 500 € | 135 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Aubange | Province de Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 285 000 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 210 000 € | 220 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Aubange a augmenté de 72,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Aubange est la 10e commune la plus chère de la province de Luxembourg pour une maison.
Qui habite Aubange
Le revenu imposable médian par déclaration à Aubange dépasse la médiane belge : 33 123 € en 2023, soit 10 % de plus qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 65 % des ménages possédaient leur logement, autant que pour l’ensemble de la Belgique. Aubange gagne des habitants : la population a progressé de 7,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 17 845 habitants.
Risque d’inondation à Aubange
L’exposition aux inondations est marginale : 1,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,7 % en aléa élevé), et 4,3 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Aubange se situe entre Musson (269 500 €) et Messancy (330 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Saint-Léger | 245 000 € | – |
| Musson | 269 500 € | – |
| Messancy | 330 000 € | 252 500 € |