Province de Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Messancy
En 2025 à Messancy, le prix de vente médian s’est établi à 330 000 € pour une maison (74 ventes) et à 252 500 € pour un appartement (19 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 374 000 €, contre 302 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
374 000 €
+23,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (302 500 €), 30 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
330 000 €
La moitié des ventes : 250 000 €–470 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
252 500 €
La moitié des ventes : 230 000 €–282 500 €
Si vous achetez une maison à Messancy au prix médian de 2025 (330 000 €) pour y habiter, comptez environ 344 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 300 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Messancy, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 285 000 € | 246 000 €–350 000 € | 40 |
| Maison 4 façades | 432 000 € | 312 500 €–570 000 € | 34 |
| Appartement | 252 500 € | 230 000 €–282 500 € | 19 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 302 500 € | 374 000 € | +23,6 % | 30 |
| Maison 4 façades | – | 405 000 € | – | 19 |
En 2025, 93 biens (74 maisons et 19 appartements) ont changé de mains à Messancy. Messancy est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 20 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 52 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 432 000 € contre 285 000 €).
Prix demandé au m² à Messancy
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 349 €/m² |
| Appartements | 2 689 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Messancy 55 maisons et 16 appartements à vendre. Parmi les maisons, 20 % étaient sous option, et parmi les appartements, 25 %.
Prix de vente médian à Messancy depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Messancy était de 30 987 €, et de 91 721 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 330 000 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Messancy, le prix médian d’une maison a augmenté de 15,8 % en 2025, de 20 % sur cinq ans et de 78,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 374 000 €, contre 302 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +15,8 % | +20,0 % | +78,4 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Messancy, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 330 000 € | 252 500 € |
| 2024 | 285 000 € | – |
| 2023 | 360 000 € | 239 500 € |
| 2022 | 325 000 € | 182 500 € |
| 2021 | 307 500 € | 185 000 € |
| 2020 | 275 000 € | – |
| 2019 | 260 000 € | 129 000 € |
| 2018 | 240 000 € | 143 750 € |
| 2017 | 236 000 € | 150 000 € |
| 2016 | 235 000 € | – |
| 2015 | 185 000 € | – |
| 2014 | 210 000 € | – |
| 2013 | 180 000 € | – |
| 2012 | 197 500 € | 163 500 € |
| 2011 | 172 500 € | 142 500 € |
| 2010 | 179 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Messancy | Province de Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 330 000 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 252 500 € | 220 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Messancy a augmenté de 78,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Messancy est la 3e commune la plus chère de la province de Luxembourg pour une maison.
Qui habite Messancy
Le revenu imposable médian par déclaration à Messancy dépasse la médiane belge : 39 793 € en 2023, soit 32 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Messancy gagne des habitants : la population a progressé de 6,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 8 637 habitants.
Risque d’inondation à Messancy
Une partie de Messancy est exposée : 3,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 2,5 % en aléa élevé), et 5 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Messancy se situe entre Aubange (285 000 €) et Arlon (389 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Saint-Léger | 245 000 € | – |
| Aubange | 285 000 € | 210 000 € |
| Arlon | 389 000 € | 245 000 € |