Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Messancy
En 2025 à Messancy, la maison médiane s’est vendue 330 000 € (74 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 252 500 € (19 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
330 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 250 000 €–470 000 €
Prix médian d’un appartement
252 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 230 000 €–282 500 €
Ventes enregistrées
93
en 2025
Prix de vente médian à Messancy depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Messancy
MaisonsAppartements
En 2025, 74 maisons et 19 appartements ont changé de mains à Messancy. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +15,8 % | +20,0 % | +78,4 % |
| Appartements | données insuffisantes | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 30 987 € | – |
| 1990 | 44 621 € | – |
| 2000 | 91 721 € | – |
| 2010 | 179 000 € | – |
| 2020 | 275 000 € | – |
| 2025 | 330 000 € | 252 500 € |
En 1980, la maison médiane à Messancy se vendait 30 987 € ; aujourd’hui, 330 000 €, soit environ 11 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Messancy | Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 330 000 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 252 500 € | 220 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Messancy a évolué de +78,4 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 39 communes de la province (Luxembourg) avec un chiffre 2025 publié, Messancy se classe 3e par prix médian pour une maison.
Qui habite Messancy
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Messancy affichait 39 793 € en 2023, soit 32 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Messancy gagne des habitants : la population a progressé de 6,9 % entre 2016 et 2026, à 8 637.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Messancy
Une partie de Messancy est exposée : 3,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 2,5 % en aléa élevé), plus 5 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Messancy se situe entre Aubange (285 000 €) et Arlon (389 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.