Province de Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Saint-Léger
En 2025 à Saint-Léger, le prix de vente médian s’est établi à 245 000 € pour une maison (40 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
245 000 €
La moitié des ventes : 142 000 €–377 500 €
Si vous achetez une maison à Saint-Léger au prix médian de 2025 (245 000 €) pour y habiter, comptez environ 256 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 900 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Saint-Léger, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 199 000 € | 144 000 €–280 000 € | 23 |
En 2025, 40 maisons ont changé de mains à Saint-Léger, soit 60 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Saint-Léger
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 407 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Saint-Léger 24 maisons et 3 appartements à vendre. Parmi les maisons, 42 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Saint-Léger depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Saint-Léger était de 24 789 €, et de 79 326 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 245 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Saint-Léger, le prix médian d’une maison a augmenté de 35,4 % en 2025, mais a baissé de 8,4 % sur cinq ans et a augmenté de 22,5 % sur dix ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +35,4 % | −8,4 % | +22,5 % |
Évolution des prix à Saint-Léger, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 245 000 € | – |
| 2024 | 181 000 € | – |
| 2023 | 233 000 € | – |
| 2022 | 280 000 € | – |
| 2021 | 285 000 € | – |
| 2020 | 267 500 € | – |
| 2019 | 200 000 € | – |
| 2018 | 185 000 € | – |
| 2017 | 142 500 € | – |
| 2016 | 164 500 € | – |
| 2015 | 200 000 € | – |
| 2014 | 147 500 € | – |
| 2013 | 185 000 € | – |
| 2012 | 125 000 € | – |
| 2011 | 179 500 € | – |
| 2010 | 150 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Saint-Léger | Province de Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 245 000 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 220 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Saint-Léger a augmenté de 22,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Saint-Léger est la 18e commune la moins chère de la province de Luxembourg pour une maison.
Qui habite Saint-Léger
Le revenu imposable médian par déclaration à Saint-Léger dépasse la médiane belge : 35 816 € en 2023, soit 19 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Saint-Léger gagne des habitants : la population a progressé de 7,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 3 806 habitants.
Risque d’inondation à Saint-Léger
L’exposition aux inondations est marginale : 0,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,1 % en aléa élevé), et 4,9 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Saint-Léger se situe entre Virton (233 000 €) et Musson (269 500 €).