Province de Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Musson
En 2025 à Musson, le prix de vente médian s’est établi à 269 500 € pour une maison (54 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
269 500 €
La moitié des ventes : 217 500 €–350 000 €
Si vous achetez une maison à Musson au prix médian de 2025 (269 500 €) pour y habiter, comptez environ 281 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 300 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Musson ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Musson, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 245 000 € | 145 000 €–290 000 € | 29 |
| Maison 4 façades | 330 000 € | 265 000 €–385 000 € | 25 |
En 2025, 54 maisons ont changé de mains à Musson, soit 63,6 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 35 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 330 000 € contre 245 000 €).
Prix demandé au m² à Musson
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 180 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Musson 30 maisons et 6 appartements à vendre. Parmi les maisons, 29 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Musson depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Musson était de 24 294 €, et de 61 973 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 269 500 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Musson, le prix médian d’une maison a augmenté de 7,8 % en 2025, de 49,7 % sur cinq ans et de 34,8 % sur dix ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +7,8 % | +49,7 % | +34,8 % |
Évolution des prix à Musson, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 269 500 € | – |
| 2024 | 250 000 € | – |
| 2023 | 265 000 € | – |
| 2022 | 240 000 € | – |
| 2021 | 225 000 € | – |
| 2020 | 180 000 € | – |
| 2019 | 187 000 € | – |
| 2018 | 192 500 € | – |
| 2017 | 180 000 € | – |
| 2016 | 154 500 € | – |
| 2015 | 200 000 € | – |
| 2014 | 140 000 € | – |
| 2013 | 143 500 € | – |
| 2012 | 148 000 € | – |
| 2011 | 165 000 € | – |
| 2010 | 154 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Musson | Province de Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 269 500 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 220 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Musson a augmenté de 34,8 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Musson est la 13e commune la plus chère de la province de Luxembourg pour une maison.
Qui habite Musson
Le revenu imposable médian par déclaration à Musson dépasse la médiane belge : 35 492 € en 2023, soit 18 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 82 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Musson gagne des habitants : la population a progressé de 5,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 4 715 habitants.
Risque d’inondation à Musson
L’exposition aux inondations est marginale : 1,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,4 % en aléa élevé), et 9,3 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Musson
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Musson se situe entre Saint-Léger (245 000 €) et Aubange (285 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Virton | 233 000 € | – |
| Saint-Léger | 245 000 € | – |
| Aubange | 285 000 € | 210 000 € |