Province de Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Erezée
En 2025 à Erezée, le prix de vente médian s’est établi à 207 000 € pour une maison (66 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 217 500 €, contre 207 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
217 500 €
+5,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (207 000 €), 21 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
207 000 €
La moitié des ventes : 123 500 €–260 000 €
Si vous achetez une maison à Erezée au prix médian de 2025 (207 000 €) pour y habiter, comptez environ 217 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 300 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Erezée, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 215 000 € | 123 500 €–317 500 € | 57 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 207 000 € | 217 500 € | +5,1 % | 21 |
| Maison 4 façades | 199 000 € | 215 000 € | +8,0 % | 18 |
En 2025, 66 maisons ont changé de mains à Erezée, soit 22,2 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Erezée
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 421 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Erezée 33 maisons à vendre. Parmi les maisons, 21 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Erezée depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Erezée était de 36 565 €, et de 81 805 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 207 000 €, soit environ 6 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Erezée, le prix médian d’une maison a augmenté de 6,2 % en 2025, de 37,5 % sur cinq ans et de 47,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 217 500 €, contre 207 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,2 % | +37,5 % | +47,3 % |
Évolution des prix à Erezée, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 207 000 € | – |
| 2024 | 195 000 € | – |
| 2023 | 223 000 € | – |
| 2022 | 210 000 € | – |
| 2021 | 180 000 € | – |
| 2020 | 150 500 € | – |
| 2019 | 162 500 € | – |
| 2018 | 151 000 € | – |
| 2017 | 146 500 € | – |
| 2016 | 137 500 € | – |
| 2015 | 140 500 € | – |
| 2014 | 139 000 € | – |
| 2013 | 140 000 € | – |
| 2012 | 110 000 € | – |
| 2011 | 150 000 € | – |
| 2010 | 137 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Erezée | Province de Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 207 000 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 220 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Erezée a augmenté de 47,3 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Erezée est la 9e commune la moins chère de la province de Luxembourg pour une maison.
Qui habite Erezée
Le revenu imposable médian par déclaration à Erezée est inférieur à la médiane belge : 28 581 € en 2023, soit 5 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 74 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Erezée gagne des habitants : la population a progressé de 4,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 3 368 habitants.
Risque d’inondation à Erezée
L’exposition aux inondations est marginale : 0,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,4 % en aléa élevé), et 5,7 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Erezée se situe entre Rendeux (187 250 €) et Durbuy (227 500 €).