Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Vielsalm
En 2025 à Vielsalm, la maison médiane s’est vendue 190 000 € (85 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 145 000 € (26 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
190 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 150 000 €–290 000 €
Prix médian d’un appartement
145 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 100 000 €–290 000 €
Ventes enregistrées
111
en 2025
Prix de vente médian à Vielsalm depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Vielsalm
MaisonsAppartements
En 2025, 85 maisons et 26 appartements ont changé de mains à Vielsalm. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +5,6 % | +18,8 % | +62,4 % |
| Appartements | données insuffisantes | +281,6 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 34 705 € | – |
| 1990 | 31 235 € | – |
| 2000 | 61 973 € | – |
| 2010 | 132 500 € | – |
| 2020 | 160 000 € | 38 000 € |
| 2025 | 190 000 € | 145 000 € |
En 1980, la maison médiane à Vielsalm se vendait 34 705 € ; aujourd’hui, 190 000 €, soit environ 5 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Vielsalm | Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 190 000 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 145 000 € | 220 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Vielsalm a évolué de +62,4 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 39 communes de la province (Luxembourg) avec un chiffre 2025 publié, Vielsalm se classe 35e par prix médian pour une maison.
Qui habite Vielsalm
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Vielsalm affichait 27 712 € en 2023, soit 8 % de moins qu’au niveau national. L’équilibre est partagé : 65 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Vielsalm gagne des habitants : la population a progressé de 2,6 % entre 2016 et 2026, à 7 888.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Vielsalm
L’exposition aux inondations est marginale : 0,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,3 % en aléa élevé), et 3,1 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Vielsalm est la plus abordable de cette liste ; Gouvy suit juste au-dessus, à 250 000 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.