Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Saint-Vith
En 2025 à Saint-Vith, le prix de vente médian s’est établi à 271 000 € pour une maison (58 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
271 000 €
La moitié des ventes : 180 000 €–345 000 €
Si vous achetez une maison à Saint-Vith au prix médian de 2025 (271 000 €) pour y habiter, comptez environ 283 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 300 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Saint-Vith, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 281 000 € | 222 500 €–377 500 € | 46 |
En 2025, 58 maisons ont changé de mains à Saint-Vith, soit 28,9 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Saint-Vith
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 952 €/m² |
| Appartements | 3 643 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Saint-Vith 21 maisons et 14 appartements à vendre. Parmi les maisons, 14 % étaient sous option, et parmi les appartements, 7 %.
Prix de vente médian à Saint-Vith depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1990, le prix médian d’une maison à Saint-Vith était de 54 537 €, et de 60 115 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 271 000 €, soit environ 5 fois plus qu’en 1990.
Comment les prix évoluent
À Saint-Vith, le prix médian d’une maison a baissé de 3,2 % en 2025, mais a augmenté de 10,1 % sur cinq ans et de 93,6 % sur dix ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −3,2 % | +10,1 % | +93,6 % |
Évolution des prix à Saint-Vith, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 271 000 € | – |
| 2024 | 280 000 € | – |
| 2023 | 220 000 € | – |
| 2022 | 170 000 € | – |
| 2021 | 215 000 € | – |
| 2020 | 246 250 € | – |
| 2019 | 175 000 € | – |
| 2018 | 180 000 € | – |
| 2017 | 210 000 € | – |
| 2016 | 153 000 € | – |
| 2015 | 140 000 € | – |
| 2014 | 141 500 € | – |
| 2013 | 132 900 € | – |
| 2012 | 162 000 € | – |
| 2011 | 125 000 € | – |
| 2010 | 116 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Saint-Vith | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 271 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Saint-Vith a augmenté de 93,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Saint-Vith est la 35e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Saint-Vith
Le revenu imposable médian par déclaration à Saint-Vith dépasse la médiane belge : 32 039 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 66 % des ménages possédaient leur logement, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). Saint-Vith gagne des habitants : la population a progressé de 5,7 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 10 191 habitants.
Risque d’inondation à Saint-Vith
L’exposition aux inondations est marginale : 0,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,6 % en aléa élevé), et 5,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Saint-Vith se situe entre Burg-Reuland (265 000 €) et Amblève (325 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Trois-Ponts | 178 000 € | – |
| Vielsalm | 190 000 € | 145 000 € |
| Stavelot | 190 000 € | – |
| Malmedy | 249 000 € | 247 802 € |
| Burg-Reuland | 265 000 € | – |
| Amblève | 325 000 € | – |