Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Amblève
En 2025 à Amblève, le prix de vente médian s’est établi à 325 000 € pour une maison (28 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
325 000 €
La moitié des ventes : 210 000 €–350 000 €
Si vous achetez une maison à Amblève au prix médian de 2025 (325 000 €) pour y habiter, comptez environ 339 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 200 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix demandé au m² à Amblève
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 762 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Amblève 11 maisons à vendre. Parmi les maisons, 9 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Amblève depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1990, le prix médian d’une maison à Amblève était de 30 491 €, et de 100 397 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 325 000 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1990.
Évolution des prix à Amblève, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 325 000 € | – |
| 2018 | 160 000 € | – |
| 2016 | 170 000 € | – |
| 2014 | 165 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Amblève | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 325 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
En 2025, Amblève est la 12e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Amblève
Le revenu imposable médian par déclaration à Amblève dépasse la médiane belge : 31 875 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Amblève gagne des habitants : la population a progressé de 2,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 5 646 habitants.
Risque d’inondation à Amblève
L’exposition aux inondations est marginale : 1,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,9 % en aléa élevé), et 4,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Amblève arrive en tête de cette liste ; Waimes suit juste en dessous, à 275 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Butgenbach | 240 000 € | – |
| Malmedy | 249 000 € | 247 802 € |
| Saint-Vith | 271 000 € | – |
| Waimes | 275 000 € | – |