Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Stavelot
En 2025 à Stavelot, le prix de vente médian s’est établi à 190 000 € pour une maison (71 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 177 500 €, contre 249 990 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
177 500 €
−29,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (249 990 €), 45 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
190 000 €
La moitié des ventes : 80 000 €–310 000 €
Si vous achetez une maison à Stavelot au prix médian de 2025 (190 000 €) pour y habiter, comptez environ 199 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 000 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Stavelot, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 105 000 € | 45 000 €–150 000 € | 31 |
| Maison 4 façades | 295 000 € | 189 000 €–430 000 € | 40 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 249 990 € | 177 500 € | −29,0 % | 45 |
| Maison 2 ou 3 façades | – | 109 000 € | – | 22 |
En 2025, 71 maisons ont changé de mains à Stavelot, soit 29,1 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues environ 3 fois plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 295 000 € contre 105 000 €).
Prix demandé au m² à Stavelot
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 616 €/m² |
| Appartements | 3 271 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Stavelot 45 maisons et 15 appartements à vendre. Parmi les maisons, 17 % étaient sous option, et parmi les appartements, 7 %.
Prix de vente médian à Stavelot depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Stavelot était de 39 167 €, et de 66 931 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 190 000 €, soit environ 5 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Stavelot, le prix médian d’une maison a augmenté de 16,9 % en 2025, de 47,3 % sur cinq ans et de 69,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 177 500 €, contre 249 990 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +16,9 % | +47,3 % | +69,6 % |
Évolution des prix à Stavelot, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 190 000 € | – |
| 2024 | 162 500 € | – |
| 2023 | 182 500 € | – |
| 2022 | 192 000 € | – |
| 2021 | 145 000 € | – |
| 2020 | 129 000 € | – |
| 2019 | 130 000 € | – |
| 2018 | 134 860 € | – |
| 2017 | 135 000 € | – |
| 2016 | 125 000 € | – |
| 2015 | 112 000 € | – |
| 2014 | 148 000 € | – |
| 2013 | 130 000 € | – |
| 2012 | 154 500 € | – |
| 2011 | 143 125 € | – |
| 2010 | 117 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Stavelot | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 190 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Stavelot a augmenté de 69,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Stavelot est la 4e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Stavelot
Le revenu imposable médian par déclaration à Stavelot est proche de la médiane belge : 29 770 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 67 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 7 221 habitants (2026), soit +0,7 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Stavelot
L’exposition aux inondations est marginale : 1,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1 % en aléa élevé), et 3,3 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Stavelot se situe entre Trois-Ponts (178 000 €) et Malmedy (249 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Trois-Ponts | 178 000 € | – |
| Malmedy | 249 000 € | 247 802 € |
| Saint-Vith | 271 000 € | – |
| Spa | 275 000 € | 190 000 € |
| Jalhay | 350 000 € | – |