Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Jalhay
En 2025 à Jalhay, le prix de vente médian s’est établi à 350 000 € pour une maison (56 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
350 000 €
La moitié des ventes : 250 000 €–450 000 €
Si vous achetez une maison à Jalhay au prix médian de 2025 (350 000 €) pour y habiter, comptez environ 365 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 600 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Jalhay, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 356 000 € | 290 000 €–489 000 € | 34 |
En 2025, 56 maisons ont changé de mains à Jalhay, soit 16,7 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Jalhay
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 258 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Jalhay 27 maisons et 6 appartements à vendre. Parmi les maisons, 4 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Jalhay depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Jalhay était de 39 353 €, et de 102 876 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 350 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Jalhay, le prix médian d’une maison a augmenté de 1,4 % en 2025, de 35,9 % sur cinq ans et de 77,2 % sur dix ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +1,4 % | +35,9 % | +77,2 % |
Évolution des prix à Jalhay, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 350 000 € | – |
| 2024 | 345 000 € | – |
| 2023 | 300 500 € | – |
| 2022 | 340 000 € | – |
| 2021 | 318 750 € | – |
| 2020 | 257 500 € | – |
| 2019 | 270 000 € | – |
| 2018 | 270 500 € | – |
| 2017 | 225 000 € | – |
| 2016 | 242 000 € | – |
| 2015 | 197 500 € | – |
| 2014 | 205 000 € | – |
| 2013 | 230 000 € | – |
| 2012 | 225 000 € | – |
| 2011 | 202 000 € | – |
| 2010 | 197 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Jalhay | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 350 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Jalhay a augmenté de 77,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Jalhay est la 3e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Jalhay
Le revenu imposable médian par déclaration à Jalhay dépasse la médiane belge : 34 225 € en 2023, soit 14 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 71 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Jalhay gagne des habitants : la population a progressé de 3,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 8 833 habitants.
Risque d’inondation à Jalhay
L’exposition aux inondations est marginale : 0,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,2 % en aléa élevé), et 4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Jalhay arrive en tête de cette liste ; Theux suit juste en dessous, à 300 000 €.