Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Theux
En 2025 à Theux, le prix de vente médian s’est établi à 300 000 € pour une maison (93 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 320 000 €, contre 277 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
320 000 €
+15,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (277 500 €), 48 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
300 000 €
La moitié des ventes : 207 000 €–371 760 €
Si vous achetez une maison à Theux au prix médian de 2025 (300 000 €) pour y habiter, comptez environ 313 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Theux ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Theux, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 236 500 € | 175 000 €–315 000 € | 38 |
| Maison 4 façades | 337 000 € | 230 000 €–425 000 € | 55 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 277 500 € | 320 000 € | +15,3 % | 48 |
| Maison 2 ou 3 façades | 245 750 € | 265 000 € | +7,8 % | 22 |
| Maison 4 façades | 326 000 € | 370 000 € | +13,5 % | 26 |
En 2025, 93 maisons ont changé de mains à Theux, soit 3,1 % de moins qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 42 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 337 000 € contre 236 500 €).
Prix demandé au m² à Theux
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 470 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Theux 46 maisons et 8 appartements à vendre. Parmi les maisons, 23 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Theux depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Theux était de 30 367 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 300 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Theux, le prix médian d’une maison a augmenté de 15,4 % en 2025, de 22,4 % sur cinq ans et de 71,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 320 000 €, contre 277 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +15,4 % | +22,4 % | +71,4 % |
Évolution des prix à Theux, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 300 000 € | – |
| 2024 | 260 000 € | – |
| 2023 | 289 000 € | – |
| 2022 | 230 000 € | – |
| 2021 | 240 000 € | – |
| 2020 | 245 000 € | – |
| 2019 | 210 000 € | – |
| 2018 | 183 000 € | – |
| 2017 | 195 000 € | – |
| 2016 | 188 000 € | – |
| 2015 | 175 000 € | – |
| 2014 | 177 500 € | – |
| 2013 | 181 500 € | – |
| 2012 | 175 000 € | – |
| 2011 | 180 000 € | – |
| 2010 | 177 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Theux | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 300 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Theux a augmenté de 71,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Theux est la 15e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Theux
Le revenu imposable médian par déclaration à Theux dépasse la médiane belge : 31 608 € en 2023, soit 5 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 12 185 habitants (2026), soit +0,8 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Theux
L’exposition aux inondations est marginale : 1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,6 % en aléa élevé), et 3,6 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Theux
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Theux se situe entre Sprimont (275 000 €) et Jalhay (350 000 €).