Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Sprimont
En 2025 à Sprimont, le prix de vente médian s’est établi à 275 000 € pour une maison (142 ventes) et à 227 500 € pour un appartement (21 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 277 500 €, contre 280 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
277 500 €
−0,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (280 000 €), 54 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
275 000 €
La moitié des ventes : 175 000 €–350 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
227 500 €
La moitié des ventes : 196 000 €–275 000 €
Si vous achetez une maison à Sprimont au prix médian de 2025 (275 000 €) pour y habiter, comptez environ 287 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 400 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Sprimont, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 195 000 € | 160 000 €–310 000 € | 63 |
| Maison 4 façades | 317 500 € | 235 000 €–380 000 € | 79 |
| Appartement | 227 500 € | 196 000 €–275 000 € | 21 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 280 000 € | 277 500 € | −0,9 % | 54 |
| Maison 2 ou 3 façades | 192 500 € | 219 000 € | +13,8 % | 28 |
| Maison 4 façades | 310 000 € | 425 000 € | +37,1 % | 26 |
En 2025, 163 biens (142 maisons et 21 appartements) ont changé de mains à Sprimont. Sprimont est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 13 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 63 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 317 500 € contre 195 000 €).
Prix demandé au m² à Sprimont
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 143 €/m² |
| Appartements | 2 621 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Sprimont 63 maisons et 20 appartements à vendre. Parmi les maisons, 33 % étaient sous option, et parmi les appartements, 10 %.
Prix de vente médian à Sprimont depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Sprimont était de 30 987 €, et de 74 306 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 275 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Sprimont, le prix médian d’une maison a augmenté de 1,9 % en 2025, de 19,6 % sur cinq ans et de 62,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 277 500 €, contre 280 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +1,9 % | +19,6 % | +62,7 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Sprimont, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 275 000 € | 227 500 € |
| 2024 | 270 000 € | – |
| 2023 | 272 500 € | 207 500 € |
| 2022 | 264 750 € | – |
| 2021 | 250 000 € | – |
| 2020 | 230 000 € | – |
| 2019 | 205 000 € | – |
| 2018 | 185 000 € | – |
| 2017 | 194 500 € | – |
| 2016 | 195 000 € | – |
| 2015 | 169 000 € | – |
| 2014 | 193 500 € | – |
| 2013 | 180 000 € | – |
| 2012 | 180 000 € | – |
| 2011 | 169 000 € | – |
| 2010 | 148 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Sprimont | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 275 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 227 500 € | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Sprimont a augmenté de 62,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Sprimont est la 29e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Sprimont
Le revenu imposable médian par déclaration à Sprimont dépasse la médiane belge : 32 326 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Sprimont gagne des habitants : la population a progressé de 4,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 15 086 habitants.
Risque d’inondation à Sprimont
L’exposition aux inondations est marginale : 1,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,7 % en aléa élevé), et 3,3 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Sprimont se situe entre Esneux (273 000 €) et Theux (300 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Pepinster | 219 000 € | – |
| Comblain-au-Pont | 219 000 € | – |
| Aywaille | 225 000 € | 283 500 € |
| Trooz | 230 000 € | – |
| Esneux | 273 000 € | 195 000 € |
| Theux | 300 000 € | – |
| Chaudfontaine | 332 500 € | 263 000 € |