Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Comblain-au-Pont
En 2025 à Comblain-au-Pont, le prix de vente médian s’est établi à 219 000 € pour une maison (45 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 210 000 €, contre 217 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
210 000 €
−3,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (217 000 €), 23 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
219 000 €
La moitié des ventes : 140 000 €–253 500 €
Si vous achetez une maison à Comblain-au-Pont au prix médian de 2025 (219 000 €) pour y habiter, comptez environ 229 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 500 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Comblain-au-Pont, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 197 500 € | 130 000 €–240 000 € | 32 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 217 000 € | 210 000 € | −3,2 % | 23 |
En 2025, 45 maisons ont changé de mains à Comblain-au-Pont, soit 11,8 % de moins qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Comblain-au-Pont
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 625 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Comblain-au-Pont 27 maisons et 1 appartement à vendre. Parmi les maisons, 41 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Comblain-au-Pont depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Comblain-au-Pont était de 31 607 €, et de 55 776 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 219 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Comblain-au-Pont, le prix médian d’une maison a augmenté de 16,9 % en 2025, de 56,4 % sur cinq ans et de 65,9 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 210 000 €, contre 217 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +16,9 % | +56,4 % | +65,9 % |
Évolution des prix à Comblain-au-Pont, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 219 000 € | – |
| 2024 | 187 300 € | – |
| 2023 | 150 000 € | – |
| 2022 | 161 000 € | – |
| 2021 | 160 000 € | – |
| 2020 | 140 000 € | – |
| 2019 | 160 000 € | – |
| 2018 | 152 700 € | – |
| 2017 | 139 500 € | – |
| 2016 | 124 500 € | – |
| 2015 | 132 000 € | – |
| 2014 | 130 000 € | – |
| 2013 | 105 000 € | – |
| 2012 | 128 000 € | – |
| 2011 | 125 000 € | – |
| 2010 | 125 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Comblain-au-Pont | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 219 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Comblain-au-Pont a augmenté de 65,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Comblain-au-Pont est la 12e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Comblain-au-Pont
Le revenu imposable médian par déclaration à Comblain-au-Pont est inférieur à la médiane belge : 26 962 € en 2023, soit 10 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 67 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 5 403 habitants (2026), soit +0,8 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Comblain-au-Pont
Une partie de Comblain-au-Pont est exposée : 4,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 4,3 % en aléa élevé), et 0,8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Comblain-au-Pont se situe entre Anthisnes (216 750 €) et Aywaille (225 000 €).