Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Hamoir
En 2025 à Hamoir, le prix de vente médian s’est établi à 227 000 € pour une maison (50 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 284 500 €.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
284 500 €
23 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
227 000 €
La moitié des ventes : 150 000 €–290 000 €
Si vous achetez une maison à Hamoir au prix médian de 2025 (227 000 €) pour y habiter, comptez environ 237 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 600 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Hamoir, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 242 500 € | 160 000 €–299 000 € | 32 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | – | 284 500 € | – | 23 |
| Maison 4 façades | – | 305 000 € | – | 17 |
En 2025, 50 maisons ont changé de mains à Hamoir, soit 42,9 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Hamoir
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 359 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Hamoir 34 maisons et 2 appartements à vendre. Parmi les maisons, 26 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Hamoir depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Hamoir était de 30 367 €, et de 71 889 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 227 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Hamoir, le prix médian d’une maison a augmenté de 22,4 % en 2025, de 41,9 % sur cinq ans et de 32,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 284 500 €.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +22,4 % | +41,9 % | +32,7 % |
Évolution des prix à Hamoir, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 227 000 € | – |
| 2024 | 185 500 € | – |
| 2023 | 180 000 € | – |
| 2022 | 190 000 € | – |
| 2021 | 190 000 € | – |
| 2020 | 160 000 € | – |
| 2019 | 149 500 € | – |
| 2018 | 159 000 € | – |
| 2017 | 155 000 € | – |
| 2016 | 132 250 € | – |
| 2015 | 171 000 € | – |
| 2014 | 132 000 € | – |
| 2013 | 145 000 € | – |
| 2012 | 140 000 € | – |
| 2011 | 151 500 € | – |
| 2010 | 138 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Hamoir | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 227 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Hamoir a augmenté de 32,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Hamoir est la 19e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Hamoir
Le revenu imposable médian par déclaration à Hamoir est inférieur à la médiane belge : 28 205 € en 2023, soit 6 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Hamoir perd des habitants : la population a reculé de 2,7 % entre 2016 et 2026, pour s’établir à 3 778 habitants.
Risque d’inondation à Hamoir
Une partie de Hamoir est exposée : 5,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 4 % en aléa élevé), et 2,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Hamoir se situe entre Comblain-au-Pont (219 000 €) et Durbuy (227 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Anthisnes | 216 750 € | – |
| Comblain-au-Pont | 219 000 € | – |
| Durbuy | 227 500 € | 161 000 € |
| Ferrières | 267 250 € | – |