Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Ferrières
En 2025 à Ferrières, le prix de vente médian s’est établi à 267 250 € pour une maison (54 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 244 000 €, contre 335 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
244 000 €
−27,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (335 000 €), 21 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
267 250 €
La moitié des ventes : 175 000 €–355 000 €
Si vous achetez une maison à Ferrières au prix médian de 2025 (267 250 €) pour y habiter, comptez environ 279 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 300 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Ferrières, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 272 000 € | 180 500 €–370 000 € | 45 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 335 000 € | 244 000 € | −27,2 % | 21 |
En 2025, 54 maisons ont changé de mains à Ferrières, soit 92,9 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Ferrières
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 990 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Ferrières 32 maisons à vendre. Parmi les maisons, 22 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Ferrières depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Ferrières était de 24 789 €, et de 67 861 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 267 250 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Ferrières, le prix médian d’une maison a augmenté de 21,5 % en 2025, de 17,5 % sur cinq ans et de 62 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 244 000 €, contre 335 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +21,5 % | +17,5 % | +62,0 % |
Évolution des prix à Ferrières, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 267 250 € | – |
| 2024 | 220 000 € | – |
| 2023 | 246 250 € | – |
| 2022 | 225 000 € | – |
| 2021 | 245 000 € | – |
| 2020 | 227 500 € | – |
| 2019 | 215 000 € | – |
| 2018 | 199 000 € | – |
| 2017 | 176 000 € | – |
| 2016 | 152 750 € | – |
| 2015 | 165 000 € | – |
| 2014 | 170 000 € | – |
| 2013 | 153 100 € | – |
| 2012 | 140 000 € | – |
| 2011 | 160 000 € | – |
| 2010 | 147 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Ferrières | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 267 250 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Ferrières a augmenté de 62 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Ferrières est la 39e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Ferrières
Le revenu imposable médian par déclaration à Ferrières dépasse la médiane belge : 31 467 € en 2023, soit 5 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Ferrières gagne des habitants : la population a progressé de 7,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 5 214 habitants.
Risque d’inondation à Ferrières
L’exposition aux inondations est marginale : 0,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,4 % en aléa élevé), et 4,2 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Ferrières arrive en tête de cette liste ; Manhay suit juste en dessous, à 260 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Comblain-au-Pont | 219 000 € | – |
| Aywaille | 225 000 € | 283 500 € |
| Hamoir | 227 000 € | – |
| Durbuy | 227 500 € | 161 000 € |
| Manhay | 260 000 € | – |