Liège – Wallonie
Prix immobilier à Limbourg
En 2025 à Limbourg, la maison médiane s’est vendue 237 100 € (42 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
237 100 €
Maisons, 50 % central des ventes: 165 000 €–292 500 €
Ventes enregistrées
42
en 2025
Prix de vente médian à Limbourg depuis 1980
MaisonsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Limbourg
Maisons
En 2025, 42 maisons ont changé de mains à Limbourg, soit +7,7 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −4,2 % | +28,2 % | +45,9 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 29 747 € | – |
| 1990 | 29 747 € | – |
| 2000 | 79 326 € | – |
| 2010 | 130 000 € | – |
| 2020 | 185 000 € | – |
| 2025 | 237 100 € | – |
En 1980, la maison médiane à Limbourg se vendait 29 747 € ; aujourd’hui, 237 100 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Limbourg | Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 237 100 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025. Un tiret signifie qu’aucun chiffre n’est publié.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Limbourg a évolué de +45,9 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 80 communes de la province (Liège) avec un chiffre 2025 publié, Limbourg se classe 55e par prix médian pour une maison.
Qui habite Limbourg
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Limbourg affichait 29 090 € en 2023, soit 3 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 67 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Limbourg perd des habitants : la population a reculé de 5,1 % entre 2016 et 2026, à 5 669.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Limbourg
L’exposition aux inondations est marginale : 2,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,9 % en aléa élevé), et 5,7 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Limbourg se situe entre Verviers (228 500 €) et Baelen (295 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.