Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Limbourg
En 2025 à Limbourg, le prix de vente médian s’est établi à 237 100 € pour une maison (42 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 175 000 €, contre 285 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
175 000 €
−38,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (285 000 €), 22 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
237 100 €
La moitié des ventes : 165 000 €–292 500 €
Si vous achetez une maison à Limbourg au prix médian de 2025 (237 100 €) pour y habiter, comptez environ 248 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Limbourg, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 197 500 € | 151 000 €–247 000 € | 30 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 285 000 € | 175 000 € | −38,6 % | 22 |
| Maison 2 ou 3 façades | – | 175 000 € | – | 18 |
En 2025, 42 maisons ont changé de mains à Limbourg, soit 7,7 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Limbourg
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 534 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Limbourg 24 maisons et 3 appartements à vendre. Parmi les maisons, 29 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Limbourg depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Limbourg était de 29 747 €, et de 79 326 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 237 100 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Limbourg, le prix médian d’une maison a baissé de 4,2 % en 2025, mais a augmenté de 28,2 % sur cinq ans et de 45,9 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 175 000 €, contre 285 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −4,2 % | +28,2 % | +45,9 % |
Évolution des prix à Limbourg, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 237 100 € | – |
| 2024 | 247 500 € | – |
| 2023 | 192 000 € | – |
| 2022 | 160 750 € | – |
| 2021 | 187 500 € | – |
| 2020 | 185 000 € | – |
| 2019 | 167 500 € | – |
| 2018 | 151 000 € | – |
| 2017 | 150 000 € | – |
| 2016 | 131 000 € | – |
| 2015 | 162 500 € | – |
| 2014 | 135 000 € | – |
| 2013 | 130 000 € | – |
| 2012 | 147 000 € | – |
| 2011 | 126 000 € | – |
| 2010 | 130 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Limbourg | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 237 100 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Limbourg a augmenté de 45,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Limbourg est la 26e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Limbourg
Le revenu imposable médian par déclaration à Limbourg est inférieur à la médiane belge : 29 090 € en 2023, soit 3 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 67 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Limbourg perd des habitants : la population a reculé de 5,1 % entre 2016 et 2026, pour s’établir à 5 669 habitants.
Risque d’inondation à Limbourg
L’exposition aux inondations est marginale : 2,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,9 % en aléa élevé), et 5,7 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Limbourg se situe entre Verviers (228 500 €) et Baelen (295 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Dison | 220 000 € | 145 000 € |
| Verviers | 228 500 € | 161 750 € |
| Baelen | 295 000 € | – |
| Welkenraedt | 300 000 € | 190 000 € |
| Jalhay | 350 000 € | – |