Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Welkenraedt
En 2025 à Welkenraedt, le prix de vente médian s’est établi à 300 000 € pour une maison (80 ventes) et à 190 000 € pour un appartement (23 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 294 000 €, contre 300 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
294 000 €
−2,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (300 000 €), 26 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
300 000 €
La moitié des ventes : 232 000 €–340 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
190 000 €
La moitié des ventes : 172 500 €–240 000 €
Si vous achetez une maison à Welkenraedt au prix médian de 2025 (300 000 €) pour y habiter, comptez environ 313 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Welkenraedt, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 290 000 € | 205 000 €–320 000 € | 54 |
| Maison 4 façades | 332 500 € | 289 000 €–403 000 € | 26 |
| Appartement | 190 000 € | 172 500 €–240 000 € | 23 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 300 000 € | 294 000 € | −2,0 % | 26 |
| Maison 2 ou 3 façades | 300 000 € | 270 000 € | −10,0 % | 17 |
En 2025, 103 biens (80 maisons et 23 appartements) ont changé de mains à Welkenraedt. Welkenraedt est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 22 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 15 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 332 500 € contre 290 000 €).
Prix demandé au m² à Welkenraedt
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 596 €/m² |
| Appartements | 2 096 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Welkenraedt 26 maisons et 11 appartements à vendre. Parmi les maisons, 15 % étaient sous option, et parmi les appartements, 9 %.
Prix de vente médian à Welkenraedt depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Welkenraedt était de 45 851 €, et de 83 044 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 300 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Welkenraedt, le prix médian d’une maison a augmenté de 20 % en 2025, de 39,2 % sur cinq ans et de 66,7 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 15,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 294 000 €, contre 300 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +20,0 % | +39,2 % | +66,7 % |
| Appartements | – | – | +15,3 % |
Évolution des prix à Welkenraedt, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 300 000 € | 190 000 € |
| 2024 | 250 000 € | – |
| 2023 | 265 000 € | – |
| 2022 | 235 000 € | 194 000 € |
| 2021 | 237 500 € | – |
| 2020 | 215 500 € | – |
| 2019 | 200 000 € | – |
| 2018 | 177 000 € | – |
| 2017 | 187 500 € | – |
| 2016 | 190 000 € | – |
| 2015 | 180 000 € | 164 800 € |
| 2014 | 195 000 € | – |
| 2013 | 175 000 € | – |
| 2012 | 180 000 € | – |
| 2011 | 164 500 € | – |
| 2010 | 175 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Welkenraedt | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 300 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 190 000 € | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Welkenraedt a augmenté de 66,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Welkenraedt est la 15e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Welkenraedt
Le revenu imposable médian par déclaration à Welkenraedt est proche de la médiane belge : 29 738 € en 2023. Au recensement de 2021, 60 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Welkenraedt gagne des habitants : la population a progressé de 7,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 10 531 habitants.
Risque d’inondation à Welkenraedt
L’exposition aux inondations est marginale : 0,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,3 % en aléa élevé), et 4,1 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Welkenraedt se situe entre Baelen (295 000 €) et Lontzen (326 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Dison | 220 000 € | 145 000 € |
| Limbourg | 237 100 € | – |
| Plombières | 243 000 € | – |
| Eupen | 275 000 € | 170 000 € |
| Thimister-Clermont | 290 000 € | – |
| Baelen | 295 000 € | – |
| Lontzen | 326 500 € | – |
| Aubel | 345 000 € | – |