Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Lontzen
En 2025 à Lontzen, le prix de vente médian s’est établi à 326 500 € pour une maison (32 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 280 000 €.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
280 000 €
21 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
326 500 €
La moitié des ventes : 240 000 €–374 500 €
Si vous achetez une maison à Lontzen au prix médian de 2025 (326 500 €) pour y habiter, comptez environ 340 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 200 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Lontzen ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Lontzen, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 326 500 € | 235 000 €–370 000 € | 20 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | – | 280 000 € | – | 21 |
En 2025, 32 maisons ont changé de mains à Lontzen, soit 3 % de moins qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Lontzen
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 126 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Lontzen 18 maisons et 2 appartements à vendre. Parmi les maisons, 11 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Lontzen depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Lontzen était de 42 142 €, et de 81 719 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 326 500 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Lontzen, le prix médian d’une maison a augmenté de 51,9 % en 2025, de 45,1 % sur cinq ans et de 81,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 280 000 €.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +51,9 % | +45,1 % | +81,4 % |
Évolution des prix à Lontzen, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 326 500 € | – |
| 2024 | 215 000 € | – |
| 2023 | 283 750 € | – |
| 2022 | 275 000 € | – |
| 2021 | 215 000 € | – |
| 2020 | 225 000 € | – |
| 2019 | 221 350 € | – |
| 2018 | 231 000 € | – |
| 2017 | 176 500 € | – |
| 2016 | 180 000 € | – |
| 2015 | 180 000 € | – |
| 2014 | 191 500 € | – |
| 2013 | 167 500 € | – |
| 2012 | 175 000 € | – |
| 2011 | 174 500 € | – |
| 2010 | 170 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Lontzen | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 326 500 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Lontzen a augmenté de 81,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Lontzen est la 11e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Lontzen
Le revenu imposable médian par déclaration à Lontzen dépasse la médiane belge : 32 158 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 67 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Lontzen gagne des habitants : la population a progressé de 7,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 6 080 habitants.
Risque d’inondation à Lontzen
L’exposition aux inondations est marginale : 0,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,2 % en aléa élevé), et 4,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Lontzen
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Lontzen arrive en tête de cette liste ; Welkenraedt suit juste en dessous, à 300 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Plombières | 243 000 € | – |
| La Calamine | 260 000 € | 167 500 € |
| Eupen | 275 000 € | 170 000 € |
| Baelen | 295 000 € | – |
| Welkenraedt | 300 000 € | 190 000 € |
| Raeren | 300 000 € | – |