Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à La Calamine
En 2025 à La Calamine, le prix de vente médian s’est établi à 260 000 € pour une maison (81 ventes) et à 167 500 € pour un appartement (32 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 270 000 €, contre 262 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
270 000 €
+3,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (262 000 €), 48 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
260 000 €
La moitié des ventes : 200 000 €–320 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
167 500 €
La moitié des ventes : 80 000 €–214 000 €
Si vous achetez une maison à La Calamine au prix médian de 2025 (260 000 €) pour y habiter, comptez environ 272 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 200 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à La Calamine, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 227 000 € | 190 000 €–295 000 € | 34 |
| Maison 4 façades | 270 000 € | 220 000 €–365 000 € | 47 |
| Appartement | 167 500 € | 80 000 €–214 000 € | 32 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 262 000 € | 270 000 € | +3,1 % | 48 |
| Maison 2 ou 3 façades | – | 250 000 € | – | 29 |
| Maison 4 façades | 272 500 € | 310 000 € | +13,8 % | 19 |
En 2025, 113 biens (81 maisons et 32 appartements) ont changé de mains à La Calamine, soit 7,6 % de plus qu’en 2024. La Calamine est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 28 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 19 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 270 000 € contre 227 000 €).
Prix demandé au m² à La Calamine
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 559 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à La Calamine 23 maisons et 8 appartements à vendre. Parmi les maisons, 4 % étaient sous option, et parmi les appartements, 13 %.
Prix de vente médian à La Calamine depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à La Calamine était de 35 945 €, et de 97 145 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 260 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À La Calamine, le prix médian d’une maison est resté stable en 2025, mais a augmenté de 25,6 % sur cinq ans et de 56,6 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 124,8 % en 2025. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 270 000 €, contre 262 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +0,0 % | +25,6 % | +56,6 % |
| Appartements | +124,8 % | – | – |
Évolution des prix à La Calamine, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 260 000 € | 167 500 € |
| 2024 | 260 000 € | 74 500 € |
| 2023 | 230 000 € | 60 000 € |
| 2022 | 230 000 € | 111 000 € |
| 2021 | 218 000 € | 119 000 € |
| 2020 | 207 000 € | – |
| 2019 | 227 500 € | 134 250 € |
| 2018 | 185 000 € | 25 500 € |
| 2017 | 200 000 € | 135 000 € |
| 2016 | 185 000 € | – |
| 2015 | 166 000 € | – |
| 2014 | 150 000 € | 112 500 € |
| 2013 | 157 000 € | – |
| 2012 | 165 000 € | – |
| 2011 | 150 000 € | 57 000 € |
| 2010 | 150 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| La Calamine | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 260 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 167 500 € | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à La Calamine a augmenté de 56,6 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, La Calamine est la 39e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite La Calamine
Le revenu imposable médian par déclaration à La Calamine est inférieur à la médiane belge : 28 598 € en 2023, soit 5 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 55 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La Calamine gagne des habitants : la population a progressé de 3,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 11 332 habitants.
Risque d’inondation à La Calamine
L’exposition aux inondations est marginale : 1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,7 % en aléa élevé), et 3,8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, La Calamine se situe entre Plombières (243 000 €) et Raeren (300 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Plombières | 243 000 € | – |
| Raeren | 300 000 € | – |
| Lontzen | 326 500 € | – |