Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Plombières
En 2025 à Plombières, le prix de vente médian s’est établi à 243 000 € pour une maison (73 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 245 000 €, contre 258 250 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
245 000 €
−5,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (258 250 €), 51 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
243 000 €
La moitié des ventes : 169 000 €–320 000 €
Si vous achetez une maison à Plombières au prix médian de 2025 (243 000 €) pour y habiter, comptez environ 254 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 900 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Plombières, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 220 000 € | 169 500 €–262 500 € | 38 |
| Maison 4 façades | 266 500 € | 155 000 €–355 000 € | 35 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 258 250 € | 245 000 € | −5,1 % | 51 |
| Maison 2 ou 3 façades | – | 182 500 € | – | 25 |
| Maison 4 façades | 320 000 € | 305 000 € | −4,7 % | 26 |
En 2025, 73 maisons ont changé de mains à Plombières, soit 15,1 % de moins qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 21 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 266 500 € contre 220 000 €).
Prix demandé au m² à Plombières
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 095 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Plombières 37 maisons et 11 appartements à vendre. Parmi les maisons, 16 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Plombières depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Plombières était de 35 945 €, et de 86 763 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 243 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Plombières, le prix médian d’une maison a augmenté de 18,5 % en 2025, de 18 % sur cinq ans et de 51,9 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 245 000 €, contre 258 250 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +18,5 % | +18,0 % | +51,9 % |
Évolution des prix à Plombières, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 243 000 € | – |
| 2024 | 205 000 € | – |
| 2023 | 229 000 € | – |
| 2022 | 222 000 € | – |
| 2021 | 200 000 € | – |
| 2020 | 206 000 € | – |
| 2019 | 170 000 € | – |
| 2018 | 167 500 € | – |
| 2017 | 153 000 € | – |
| 2016 | 150 000 € | – |
| 2015 | 160 000 € | – |
| 2014 | 130 000 € | – |
| 2013 | 151 000 € | – |
| 2012 | 135 000 € | – |
| 2011 | 129 500 € | – |
| 2010 | 140 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Plombières | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 243 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Plombières a augmenté de 51,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Plombières est la 28e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Plombières
Le revenu imposable médian par déclaration à Plombières est inférieur à la médiane belge : 29 113 € en 2023, soit 3 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 67 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Plombières gagne des habitants : la population a progressé de 4,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 10 702 habitants.
Risque d’inondation à Plombières
L’exposition aux inondations est marginale : 1,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,6 % en aléa élevé), et 5,3 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Plombières est la plus abordable de cette liste ; La Calamine suit juste au-dessus, à 260 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| La Calamine | 260 000 € | 167 500 € |
| Fourons | 260 000 € | – |
| Welkenraedt | 300 000 € | 190 000 € |
| Lontzen | 326 500 € | – |
| Aubel | 345 000 € | – |