Liège – Wallonie
Prix immobilier à Aubel
En 2025 à Aubel, la maison médiane s’est vendue 345 000 € (34 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
345 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 280 000 €–430 000 €
Ventes enregistrées
34
en 2025
Prix de vente médian à Aubel depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Aubel
MaisonsAppartements
En 2025, 34 maisons ont changé de mains à Aubel. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 48 114 € | – |
| 1990 | 54 537 € | – |
| 2000 | 86 763 € | 38 671 € |
| 2010 | 200 000 € | – |
| 2025 | 345 000 € | – |
En 1980, la maison médiane à Aubel se vendait 48 114 € ; aujourd’hui, 345 000 €, soit environ 7 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Aubel | Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 345 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025. Un tiret signifie qu’aucun chiffre n’est publié.
Parmi les 80 communes de la province (Liège) avec un chiffre 2025 publié, Aubel se classe 4e par prix médian pour une maison.
Qui habite Aubel
Les revenus suivent de près la médiane belge : la déclaration fiscale type à Aubel affichait 29 754 € en 2023. L’équilibre est partagé : 60 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 4 232 habitants (2026), soit +0,1 % depuis 2016.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Aubel
L’exposition aux inondations est marginale : 0,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,1 % en aléa élevé), et 5,9 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Aubel arrive en tête de cette liste ; Dalhem suit juste en dessous, à 320 000 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.