Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Aubel
En 2025 à Aubel, le prix de vente médian s’est établi à 345 000 € pour une maison (34 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
345 000 €
La moitié des ventes : 280 000 €–430 000 €
Si vous achetez une maison à Aubel au prix médian de 2025 (345 000 €) pour y habiter, comptez environ 359 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 500 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Aubel, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 370 000 € | 299 000 €–450 000 € | 19 |
En 2025, 34 maisons ont changé de mains à Aubel.
Prix demandé au m² à Aubel
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 308 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Aubel 10 maisons à vendre. Parmi les maisons, 20 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Aubel depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Aubel était de 48 114 €, et de 86 763 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 345 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Évolution des prix à Aubel, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 345 000 € | – |
| 2023 | 260 000 € | – |
| 2022 | 326 500 € | – |
| 2021 | 258 000 € | – |
| 2019 | 255 000 € | – |
| 2018 | 260 000 € | – |
| 2017 | 240 000 € | – |
| 2016 | 215 000 € | – |
| 2014 | 180 000 € | – |
| 2013 | 220 000 € | – |
| 2012 | 257 500 € | – |
| 2011 | 220 000 € | – |
| 2010 | 200 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Aubel | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 345 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
En 2025, Aubel est la 4e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Aubel
Le revenu imposable médian par déclaration à Aubel est proche de la médiane belge : 29 754 € en 2023. Au recensement de 2021, 60 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 4 232 habitants (2026), soit +0,1 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Aubel
L’exposition aux inondations est marginale : 0,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,1 % en aléa élevé), et 5,9 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Aubel arrive en tête de cette liste ; Dalhem suit juste en dessous, à 320 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Plombières | 243 000 € | – |
| Fourons | 260 000 € | – |
| Herve | 285 000 € | 203 000 € |
| Thimister-Clermont | 290 000 € | – |
| Welkenraedt | 300 000 € | 190 000 € |
| Dalhem | 320 000 € | – |