Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Thimister-Clermont
En 2025 à Thimister-Clermont, le prix de vente médian s’est établi à 290 000 € pour une maison (47 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
290 000 €
La moitié des ventes : 236 400 €–420 000 €
Si vous achetez une maison à Thimister-Clermont au prix médian de 2025 (290 000 €) pour y habiter, comptez environ 303 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 600 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Thimister-Clermont, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 245 000 € | 195 000 €–285 000 € | 24 |
| Maison 4 façades | 400 000 € | 295 000 €–443 500 € | 23 |
En 2025, 47 maisons ont changé de mains à Thimister-Clermont, soit 62,1 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 63 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 400 000 € contre 245 000 €).
Prix demandé au m² à Thimister-Clermont
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 344 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Thimister-Clermont 16 maisons et 4 appartements à vendre. Parmi les maisons, 25 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Thimister-Clermont depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Thimister-Clermont était de 37 184 €, et de 95 935 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 290 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Thimister-Clermont, le prix médian d’une maison a augmenté de 29,8 % en 2025, de 7 % sur cinq ans et de 31,8 % sur dix ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +29,8 % | +7,0 % | +31,8 % |
Évolution des prix à Thimister-Clermont, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 290 000 € | – |
| 2024 | 223 500 € | – |
| 2023 | 275 000 € | – |
| 2022 | 272 500 € | – |
| 2021 | 265 000 € | – |
| 2020 | 271 000 € | – |
| 2019 | 182 000 € | – |
| 2018 | 250 000 € | – |
| 2017 | 243 750 € | – |
| 2016 | 170 000 € | – |
| 2015 | 220 000 € | – |
| 2014 | 264 750 € | – |
| 2013 | 187 500 € | – |
| 2012 | 182 500 € | – |
| 2011 | 175 000 € | – |
| 2010 | 235 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Thimister-Clermont | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 290 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Thimister-Clermont a augmenté de 31,8 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Thimister-Clermont est la 20e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Thimister-Clermont
Le revenu imposable médian par déclaration à Thimister-Clermont dépasse la médiane belge : 33 451 € en 2023, soit 11 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 73 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 5 614 habitants (2026), soit −1,5 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Thimister-Clermont
L’exposition aux inondations est marginale : 0,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,1 % en aléa élevé), et 4,8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Thimister-Clermont se situe entre Herve (285 000 €) et Welkenraedt (300 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Dison | 220 000 € | 145 000 € |
| Herve | 285 000 € | 203 000 € |
| Welkenraedt | 300 000 € | 190 000 € |
| Aubel | 345 000 € | – |