Liège – Wallonie
Prix immobilier à Dison
En 2025 à Dison, la maison médiane s’est vendue 220 000 € (121 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 145 000 € (49 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
220 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 157 500 €–286 000 €
Prix médian d’un appartement
145 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 120 000 €–197 000 €
Ventes enregistrées
170
en 2025
Prix de vente médian à Dison depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Dison
MaisonsAppartements
En 2025, 121 maisons et 49 appartements ont changé de mains à Dison, soit +29,8 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +23,9 % | +42,4 % | +67,9 % |
| Appartements | +20,8 % | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 27 268 € | – |
| 1990 | 35 449 € | – |
| 2000 | 65 692 € | 49 579 € |
| 2010 | 130 000 € | – |
| 2020 | 154 500 € | – |
| 2025 | 220 000 € | 145 000 € |
En 1980, la maison médiane à Dison se vendait 27 268 € ; aujourd’hui, 220 000 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Dison | Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 220 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 145 000 € | 183 722 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Dison a évolué de +67,9 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 80 communes de la province (Liège) avec un chiffre 2025 publié, Dison se classe 67e par prix médian pour une maison.
Qui habite Dison
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Dison affichait 24 219 € en 2023, soit 20 % de moins qu’au niveau national. L’équilibre est partagé : 54 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 15 346 habitants (2026), soit +1,5 % depuis 2016.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Dison
L’exposition aux inondations est marginale : 1,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,8 % en aléa élevé), et 1,6 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Dison est la plus abordable de cette liste ; Verviers suit juste au-dessus, à 228 500 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.