Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Dison
En 2025 à Dison, le prix de vente médian s’est établi à 220 000 € pour une maison (121 ventes) et à 145 000 € pour un appartement (49 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 190 000 €, contre 222 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
190 000 €
−14,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (222 500 €), 54 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
220 000 €
La moitié des ventes : 157 500 €–286 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
145 000 €
La moitié des ventes : 120 000 €–197 000 €
Si vous achetez une maison à Dison au prix médian de 2025 (220 000 €) pour y habiter, comptez environ 230 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 500 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Dison, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 200 000 € | 137 500 €–246 000 € | 95 |
| Maison 4 façades | 320 000 € | 286 000 €–360 000 € | 26 |
| Appartement | 145 000 € | 120 000 €–197 000 € | 49 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 222 500 € | 190 000 € | −14,6 % | 54 |
| Maison 2 ou 3 façades | 205 000 € | 190 000 € | −7,3 % | 44 |
En 2025, 170 biens (121 maisons et 49 appartements) ont changé de mains à Dison, soit 29,8 % de plus qu’en 2024. Dison est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 29 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 60 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 320 000 € contre 200 000 €).
Prix demandé au m² à Dison
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 506 €/m² |
| Appartements | 2 059 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Dison 63 maisons et 18 appartements à vendre. Parmi les maisons, 25 % étaient sous option, et parmi les appartements, 26 %.
Prix de vente médian à Dison depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Dison était de 27 268 €, et de 65 692 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 220 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Dison, le prix médian d’une maison a augmenté de 23,9 % en 2025, de 42,4 % sur cinq ans et de 67,9 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 20,8 % en 2025. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 190 000 €, contre 222 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +23,9 % | +42,4 % | +67,9 % |
| Appartements | +20,8 % | – | – |
Évolution des prix à Dison, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 220 000 € | 145 000 € |
| 2024 | 177 500 € | 120 000 € |
| 2023 | 180 000 € | 120 000 € |
| 2022 | 178 000 € | 172 500 € |
| 2021 | 165 500 € | – |
| 2020 | 154 500 € | – |
| 2019 | 150 000 € | 130 000 € |
| 2018 | 145 000 € | – |
| 2017 | 145 000 € | – |
| 2016 | 140 000 € | – |
| 2015 | 131 000 € | – |
| 2014 | 130 000 € | 122 716 € |
| 2013 | 122 500 € | – |
| 2012 | 133 000 € | – |
| 2011 | 129 000 € | – |
| 2010 | 130 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Dison | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 220 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 145 000 € | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Dison a augmenté de 67,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Dison est la 14e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Dison
Le revenu imposable médian par déclaration à Dison est inférieur à la médiane belge : 24 219 € en 2023, soit 20 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 54 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 15 346 habitants (2026), soit +1,5 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Dison
L’exposition aux inondations est marginale : 1,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,8 % en aléa élevé), et 1,6 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Dison est la plus abordable de cette liste ; Verviers suit juste au-dessus, à 228 500 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Verviers | 228 500 € | 161 750 € |
| Limbourg | 237 100 € | – |
| Herve | 285 000 € | 203 000 € |
| Thimister-Clermont | 290 000 € | – |
| Welkenraedt | 300 000 € | 190 000 € |