Provincie Luik – Wallonië
Vastgoedprijzen in Aubel
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Aubel € 345.000 voor een huis (34 verkopen), volgens Statbel.
Mediaan huis, 2025
€ 345.000
Middelste helft van de verkopen: € 280.000–€ 430.000
Koop je in Aubel een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 345.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 359.000 met registratierechten en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 5.500 voor de kredietakte. In Wallonië betaal je voor je enige eigen woning sinds 2025 3%: dat tarief verving het abattement. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Aubel?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Aubel, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Open bebouwing (4 gevels) | € 370.000 | € 299.000–€ 450.000 | 19 |
In 2025 wisselden in Aubel 34 huizen van eigenaar.
Vraagprijs per m² in Aubel
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.308/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Aubel 10 huizen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 20% onder optie.
Mediane verkoopprijs in Aubel sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Aubel € 48.114 en in 2000 € 86.763 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 345.000, ongeveer 7 keer zoveel als in 1980.
Evolutie van de woningprijzen in Aubel, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 345.000 | – |
| 2023 | € 260.000 | – |
| 2022 | € 326.500 | – |
| 2021 | € 258.000 | – |
| 2019 | € 255.000 | – |
| 2018 | € 260.000 | – |
| 2017 | € 240.000 | – |
| 2016 | € 215.000 | – |
| 2014 | € 180.000 | – |
| 2013 | € 220.000 | – |
| 2012 | € 257.500 | – |
| 2011 | € 220.000 | – |
| 2010 | € 200.000 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Aubel | Provincie Luik | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 345.000 | € 235.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | – | € 183.722 | € 250.000 |
In 2025 was Aubel de 4e duurste gemeente van de provincie Luik voor een huis.
Wie woont er in Aubel
De inkomens liggen dicht bij de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Aubel € 29.754. Bij de Census van 2021 woonde 60% van de gezinnen in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. De bevolking blijft stabiel: 4.232 inwoners in 2026, +0,1% sinds 2016.
Overstromingsrisico in Aubel
De blootstelling aan overstromingen is beperkt: 0,4% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans (waarvan 0,1% in de hoogste klasse), en 5,9% in de laagste klasse. Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Aubel
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis is Aubel de duurste van dit lijstje; daarna komt Dalhem, met € 320.000.
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Plombières | € 243.000 | – |
| Voeren | € 260.000 | – |
| Herve | € 285.000 | € 203.000 |
| Thimister-Clermont | € 290.000 | – |
| Welkenraedt | € 300.000 | € 190.000 |
| Dalhem | € 320.000 | – |