Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Trois-Ponts
En 2025 à Trois-Ponts, le prix de vente médian s’est établi à 178 000 € pour une maison (30 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
178 000 €
La moitié des ventes : 105 000 €–272 500 €
Si vous achetez une maison à Trois-Ponts au prix médian de 2025 (178 000 €) pour y habiter, comptez environ 187 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 2 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix demandé au m² à Trois-Ponts
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 179 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Trois-Ponts 22 maisons et 2 appartements à vendre. Parmi les maisons, 30 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Trois-Ponts depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Trois-Ponts était de 24 814 €, et de 61 973 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 178 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Trois-Ponts, le prix médian d’une maison a augmenté de 0,3 % en 2025 et de 37,5 % sur cinq ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +0,3 % | +37,5 % | – |
Évolution des prix à Trois-Ponts, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 178 000 € | – |
| 2024 | 177 500 € | – |
| 2023 | 160 000 € | – |
| 2022 | 170 000 € | – |
| 2021 | 245 000 € | – |
| 2020 | 129 500 € | – |
| 2019 | 93 500 € | – |
| 2018 | 118 500 € | – |
| 2017 | 147 000 € | – |
| 2016 | 89 500 € | – |
| 2014 | 133 000 € | – |
| 2013 | 125 000 € | – |
| 2012 | 115 000 € | – |
| 2011 | 120 000 € | – |
| 2010 | 127 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Trois-Ponts | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 178 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
En 2025, Trois-Ponts affiche le prix médian le plus bas de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Trois-Ponts
Le revenu imposable médian par déclaration à Trois-Ponts est inférieur à la médiane belge : 28 682 € en 2023, soit 5 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 66 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). Trois-Ponts gagne des habitants : la population a progressé de 1,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 2 540 habitants.
Risque d’inondation à Trois-Ponts
L’exposition aux inondations est marginale : 0,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,5 % en aléa élevé), et 2,8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Trois-Ponts est la plus abordable de cette liste ; Vielsalm suit juste au-dessus, à 190 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Vielsalm | 190 000 € | 145 000 € |
| Stavelot | 190 000 € | – |
| Lierneux | 260 000 € | – |
| Saint-Vith | 271 000 € | – |