Provincie Luik – Wallonië
Vastgoedprijzen in Sankt Vith
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Sankt Vith € 271.000 voor een huis (58 verkopen), volgens Statbel.
Mediaan huis, 2025
€ 271.000
Middelste helft van de verkopen: € 180.000–€ 345.000
Koop je in Sankt Vith een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 271.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 283.000 met registratierechten en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 4.300 voor de kredietakte. In Wallonië betaal je voor je enige eigen woning sinds 2025 3%: dat tarief verving het abattement. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Sankt Vith?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Sankt Vith, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Open bebouwing (4 gevels) | € 281.000 | € 222.500–€ 377.500 | 46 |
In 2025 wisselden in Sankt Vith 58 huizen van eigenaar, 28,9% meer dan in 2024.
Vraagprijs per m² in Sankt Vith
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 1.952/m² |
| Appartementen | € 3.643/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Sankt Vith 21 huizen en 14 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 14% onder optie, van de appartementen 7%.
Mediane verkoopprijs in Sankt Vith sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1990 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Sankt Vith € 54.537 en in 2000 € 60.115 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 271.000, ongeveer 5 keer zoveel als in 1990.
Hoe de prijzen evolueren
In Sankt Vith daalde de mediaanprijs van een huis in 2025 met 3,2%, maar steeg hij in vijf jaar met 10,1% en in tien jaar met 93,6%.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | −3,2% | +10,1% | +93,6% |
Evolutie van de woningprijzen in Sankt Vith, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 271.000 | – |
| 2024 | € 280.000 | – |
| 2023 | € 220.000 | – |
| 2022 | € 170.000 | – |
| 2021 | € 215.000 | – |
| 2020 | € 246.250 | – |
| 2019 | € 175.000 | – |
| 2018 | € 180.000 | – |
| 2017 | € 210.000 | – |
| 2016 | € 153.000 | – |
| 2015 | € 140.000 | – |
| 2014 | € 141.500 | – |
| 2013 | € 132.900 | – |
| 2012 | € 162.000 | – |
| 2011 | € 125.000 | – |
| 2010 | € 116.000 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Sankt Vith | Provincie Luik | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 271.000 | € 235.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | – | € 183.722 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Sankt Vith met 93,6%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Sankt Vith de 35e duurste gemeente van de provincie Luik voor een huis.
Wie woont er in Sankt Vith
De inkomens liggen 6% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Sankt Vith € 32.039. Bij de Census van 2021 woonde 66% van de gezinnen in een eigen woning, ongeveer evenveel als in heel België (65%). Sankt Vith groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 5,7%, tot 10.191.
Overstromingsrisico in Sankt Vith
De blootstelling aan overstromingen is beperkt: 0,9% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans (waarvan 0,6% in de hoogste klasse), en 5,4% in de laagste klasse. Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Sankt Vith
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Sankt Vith tussen Burg-Reuland (€ 265.000) en Amel (€ 325.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Trois-Ponts | € 178.000 | – |
| Vielsalm | € 190.000 | € 145.000 |
| Stavelot | € 190.000 | – |
| Malmedy | € 249.000 | € 247.802 |
| Burg-Reuland | € 265.000 | – |
| Amel | € 325.000 | – |