Province de Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Gouvy
En 2025 à Gouvy, le prix de vente médian s’est établi à 250 000 € pour une maison (64 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
250 000 €
La moitié des ventes : 170 000 €–349 500 €
Si vous achetez une maison à Gouvy au prix médian de 2025 (250 000 €) pour y habiter, comptez environ 261 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 000 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Gouvy ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Gouvy, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 265 000 € | 180 000 €–410 000 € | 45 |
En 2025, 64 maisons ont changé de mains à Gouvy, soit 56,1 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Gouvy
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 611 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Gouvy 39 maisons et 6 appartements à vendre. Parmi les maisons, 28 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Gouvy depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Gouvy était de 22 310 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 250 000 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Gouvy, le prix médian d’une maison a augmenté de 17,6 % en 2025, de 40,8 % sur cinq ans et de 56,3 % sur dix ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +17,6 % | +40,8 % | +56,3 % |
Évolution des prix à Gouvy, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 250 000 € | – |
| 2024 | 212 500 € | – |
| 2023 | 172 500 € | – |
| 2022 | 209 750 € | – |
| 2021 | 170 000 € | – |
| 2020 | 177 500 € | – |
| 2019 | 165 000 € | – |
| 2018 | 166 250 € | – |
| 2017 | 135 000 € | – |
| 2016 | 120 000 € | – |
| 2015 | 160 000 € | – |
| 2014 | 158 750 € | – |
| 2013 | 150 000 € | – |
| 2012 | 125 000 € | – |
| 2011 | 135 000 € | – |
| 2010 | 161 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Gouvy | Province de Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 250 000 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 220 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Gouvy a augmenté de 56,3 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Gouvy est la 19e commune la plus chère de la province de Luxembourg pour une maison.
Qui habite Gouvy
Le revenu imposable médian par déclaration à Gouvy est proche de la médiane belge : 29 500 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Gouvy gagne des habitants : la population a progressé de 5,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 5 423 habitants.
Risque d’inondation à Gouvy
L’exposition aux inondations est marginale : 0,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,1 % en aléa élevé), et 4,3 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Gouvy
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Gouvy se situe entre Vielsalm (190 000 €) et Burg-Reuland (265 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Vielsalm | 190 000 € | 145 000 € |
| Burg-Reuland | 265 000 € | – |
| Houffalize | 299 500 € | – |