Province de Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Habay
En 2025 à Habay, le prix de vente médian s’est établi à 300 010 € pour une maison (77 ventes) et à 285 000 € pour un appartement (16 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 342 500 €, contre 315 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
342 500 €
+8,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (315 000 €), 30 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
300 010 €
La moitié des ventes : 235 000 €–440 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
285 000 €
La moitié des ventes : 218 750 €–290 000 €
Si vous achetez une maison à Habay au prix médian de 2025 (300 010 €) pour y habiter, comptez environ 313 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Habay ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Habay, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 250 000 € | 195 000 €–295 000 € | 40 |
| Maison 4 façades | 417 500 € | 315 000 €–580 000 € | 37 |
| Appartement | 285 000 € | 218 750 €–290 000 € | 16 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 315 000 € | 342 500 € | +8,7 % | 30 |
En 2025, 93 biens (77 maisons et 16 appartements) ont changé de mains à Habay. Habay est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 17 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 67 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 417 500 € contre 250 000 €).
Prix demandé au m² à Habay
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 154 €/m² |
| Appartements | 3 504 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Habay 40 maisons et 17 appartements à vendre. Parmi les maisons, 53 % étaient sous option, et parmi les appartements, 24 %.
Prix de vente médian à Habay depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Habay était de 28 260 €, et de 68 171 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 300 010 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Habay, le prix médian d’une maison a augmenté de 20 % en 2025, de 33,3 % sur cinq ans et de 66,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 342 500 €, contre 315 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +20,0 % | +33,3 % | +66,7 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Habay, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 300 010 € | 285 000 € |
| 2024 | 250 000 € | – |
| 2023 | 290 000 € | – |
| 2022 | 280 000 € | – |
| 2021 | 250 000 € | 240 000 € |
| 2020 | 225 000 € | – |
| 2019 | 235 000 € | – |
| 2018 | 180 000 € | – |
| 2017 | 180 000 € | – |
| 2016 | 160 000 € | – |
| 2015 | 180 000 € | – |
| 2014 | 160 000 € | – |
| 2013 | 160 000 € | – |
| 2012 | 165 000 € | – |
| 2011 | 180 000 € | – |
| 2010 | 160 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Habay | Province de Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 300 010 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 285 000 € | 220 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Habay a augmenté de 66,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Habay est la 6e commune la plus chère de la province de Luxembourg pour une maison.
Qui habite Habay
Le revenu imposable médian par déclaration à Habay dépasse la médiane belge : 35 109 € en 2023, soit 17 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Habay gagne des habitants : la population a progressé de 4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 8 719 habitants.
Risque d’inondation à Habay
Une partie de Habay est exposée : 4,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 2 % en aléa élevé), et 5,6 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Habay
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Habay se situe entre Léglise (250 000 €) et Tintigny (312 500 €).