Combien vaut une maison à Marche-en-Famenne ?

En 2025, la médiane des maisons vendues à Marche-en-Famenne s’établit à 237 500 €. La moitié des ventes se sont conclues en dessous de ce montant. Votre bien s’écarte de cette médiane selon sa surface, son état, son PEB et son extérieur.

D’où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées auprès de l’administration, publiées en open data par Statbel. Ce sont les prix effectivement actés, pas les prix affichés dans les annonces. L’écart entre les deux est souvent réel.

Est-ce une estimation officielle ?

Non. En Belgique, seule une expertise réalisée par un agent immobilier agréé IPI, un expert assermenté ou un notaire a valeur reconnue. Cette page est une estimation statistique de marché, utile pour se situer avant de fixer un prix ou d’en négocier un.

Faut-il donner son numéro de téléphone ?

Non. Nous ne revendons aucune donnée et aucun agent immobilier ne vous rappellera. C’est la différence avec la plupart des estimations gratuites en ligne, qui sont des formulaires de captation de contacts.

À quelle fréquence ces chiffres sont-ils mis à jour ?

À chaque publication annuelle de Statbel, puis à chaque rafraîchissement de notre instantané. La date de l’instantané est indiquée en bas de page.

Estimation immobilière

Estimation immobilière à Marche-en-Famenne

Voici ce que les maisons et les appartements se sont réellement vendus à Marche-en-Famenne : 177 ventes enregistrées chez le receveur en 2025, réparties par type de bien. Ce sont des prix d’actes, pas des prix demandés.

Données actualisées le 2026-07-08. Dernière année de ventes complète : 2025.

Prix de vente réels à Marche-en-Famenne

Type de bien	25 % les moins chers	Médiane	25 % les plus chers	Ventes
Maison 2 ou 3 façadesMitoyenne ou demi-fermée.	163 500 €	237 500 €	301 750 €	84
Maison 4 façadesQuatre façades, type ouvert.	230 000 €	290 000 €	328 300 €	56
AppartementTous étages et surfaces confondus.	168 000 €	210 000 €	284 000 €	37

La médiane est le milieu du marché : la moitié des ventes se sont conclues en dessous, l’autre au-dessus. L’écart entre les deux colonnes extérieures est la fourchette dans laquelle se situent la moitié des ventes.

À Marche-en-Famenne, la moitié des ventes de ce type (maison 2 ou 3 façades) se sont conclues entre 163 500 € et 301 750 €.

Ce qui est en vente à Marche-en-Famenne

Les chiffres plus haut décrivent des ventes conclues. Voici l’autre moitié du tableau : ce qui est en ligne en ce moment, c’est-à-dire les biens contre lesquels le vôtre sera comparé par les acheteurs.

Type de bien	En vente	Prix demandé médian	Prix demandé au m²
Maisons	67	350 000 €	1 904 €
Appartements	26	259 000 €	3 072 €

Ce prix demandé médian est presque toujours supérieur au prix de vente médian, et l’écart ne mesure pas une marge de négociation. Les biens faciles à vendre partent vite et disparaissent des annonces ; ceux qui restent en ligne sont en moyenne plus chers ou plus difficiles à placer. Un instantané des annonces sur-représente donc mécaniquement le haut du marché.

Annonces relevées le 2026-07-25 sur immoweb.

Estimer votre bien à Marche-en-Famenne

Les chiffres ci-dessus donnent le niveau du marché, pas la valeur de votre bien : la surface, l’état, le PEB et l’extérieur font le reste. Notre estimateur compare votre bien aux annonces en cours dans la commune.

Comparaison avec les biens réellement en vente aujourd’hui
Fourchette chiffrée, avec le nombre de biens comparés
Aucun agent ne vous rappelle

Estimer mon bien

Gratuit, sans inscription.

Cinq ans plus tard

Maison 2 ou 3 façades : +31,9 % au-dessus du niveau d’il y a cinq ans (180 000 €).
Maison 4 façades : +27,8 % au-dessus du niveau d’il y a cinq ans (227 000 €).

Dix ans de prix à Marche-en-Famenne

Année	Maison 2 ou 3 façades	Maison 4 façades	Appartement
2025	237 500 €	290 000 €	210 000 €
2024	187 000 €	292 500 €	195 000 €
2023	206 000 €	267 000 €	183 000 €
2022	185 000 €	280 000 €	–
2021	170 100 €	250 000 €	197 500 €
2020	180 000 €	227 000 €	–
2019	163 500 €	224 000 €	170 000 €
2018	160 000 €	188 750 €	150 000 €
2017	147 500 €	202 500 €	165 000 €
2016	143 000 €	175 000 €	135 250 €

Médiane par année de vente. Une commune où peu de biens changent de main affiche des médianes plus nerveuses : le chiffre suit la composition des ventes autant que le marché.

Ce qui peut peser sur le prix à Marche-en-Famenne

Relevé dans les registres officiels de la région. Un bien concerné ne perd pas automatiquement de la valeur, mais l’acheteur le découvrira, alors autant le savoir avant de fixer un prix.

Zone soumise à un aléa d’inondation sur la carte régionale.

Et dans les communes voisines

Médiane du type de bien le plus vendu chez le voisin.

Questions fréquentes

Comment lire ces chiffres

Les prix sont ceux des actes enregistrés, pas des annonces.
Statbel publie par commune et par type de bien, sans surface : ces médianes situent le marché, elles ne valorisent pas un bien précis.
Les maisons sont réparties selon le nombre de façades, parce qu’une mitoyenne et une quatre façades ne sont pas le même marché.
Nous ne publions pas de page là où les ventes sont trop peu nombreuses pour que les quartiles tiennent.

Voir l’évolution détaillée des prix à Marche-en-Famenne

Estimation statistique de marché, fournie à titre indicatif. Elle ne constitue ni une expertise immobilière ni un avis de valeur au sens légal.

Ventes enregistrées 2025, Statbel. Instantané du 2026-07-08.