Provincie Waals-Brabant – Wallonië
Vastgoedprijzen in Ottignies-Louvain-la-Neuve
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Ottignies-Louvain-la-Neuve € 410.000 voor een huis (176 verkopen) en € 236.000 voor een appartement (243 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 467.500, tegenover € 405.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 467.500
+15,4% tegenover het 1e semester 2025 (€ 405.000), 63 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 410.000
Middelste helft van de verkopen: € 355.000–€ 530.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 295.000
+20,4% tegenover het 1e semester 2025 (€ 245.000), 122 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 236.000
Middelste helft van de verkopen: € 167.500–€ 335.000
Koop je in Ottignies-Louvain-la-Neuve een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 410.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 427.000 met registratierechten en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 6.600 voor de kredietakte. In Wallonië betaal je voor je enige eigen woning sinds 2025 3%: dat tarief verving het abattement. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Ottignies-Louvain-la-Neuve?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Ottignies-Louvain-la-Neuve, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 385.000 | € 345.000–€ 450.000 | 82 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 456.000 | € 375.000–€ 620.000 | 94 |
| Appartementen | € 236.000 | € 167.500–€ 335.000 | 243 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 405.000 | € 467.500 | +15,4% | 63 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 360.000 | € 450.000 | +25,0% | 29 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 480.000 | € 480.000 | +0,0% | 34 |
| Appartementen | € 245.000 | € 295.000 | +20,4% | 122 |
In 2025 wisselden in Ottignies-Louvain-la-Neuve 419 woningen (176 huizen en 243 appartementen) van eigenaar, 37,8% meer dan in 2024. In Ottignies-Louvain-la-Neuve worden zowel huizen als appartementen verkocht: in 2025 was 58% van de verkopen een appartement. Een huis in open bebouwing kostte er 18% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 456.000 tegenover € 385.000).
Vraagprijs per m² in Ottignies-Louvain-la-Neuve
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 3.156/m² |
| Appartementen | € 4.661/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Ottignies-Louvain-la-Neuve 78 huizen en 71 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 42% onder optie, van de appartementen 44%.
Mediane verkoopprijs in Ottignies-Louvain-la-Neuve sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Ottignies-Louvain-la-Neuve € 55.838 en in 2000 € 118.989 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 410.000, ongeveer 7 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Ottignies-Louvain-la-Neuve daalde de mediaanprijs van een huis in 2025 met 3,5%, maar steeg hij in vijf jaar met 12,3% en in tien jaar met 37,4%; die van een appartement steeg in 2025 met 3,7%, in vijf jaar met 18,3% en in tien jaar met 45,7%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 467.500, tegenover € 405.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | −3,5% | +12,3% | +37,4% |
| Appartementen | +3,7% | +18,3% | +45,7% |
Evolutie van de woningprijzen in Ottignies-Louvain-la-Neuve, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 410.000 | € 236.000 |
| 2024 | € 425.000 | € 227.500 |
| 2023 | € 410.000 | € 249.900 |
| 2022 | € 385.000 | € 235.000 |
| 2021 | € 395.000 | € 221.250 |
| 2020 | € 365.000 | € 199.500 |
| 2019 | € 325.000 | € 190.700 |
| 2018 | € 320.000 | € 180.000 |
| 2017 | € 310.000 | € 195.000 |
| 2016 | € 300.000 | € 185.000 |
| 2015 | € 298.500 | € 162.000 |
| 2014 | € 290.000 | € 172.500 |
| 2013 | € 280.000 | € 180.000 |
| 2012 | € 300.000 | € 201.500 |
| 2011 | € 265.000 | € 139.000 |
| 2010 | € 260.000 | € 137.340 |
Vergeleken met de provincie en België
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | Provincie Waals-Brabant | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 410.000 | € 405.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 236.000 | € 260.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Ottignies-Louvain-la-Neuve met 37,4%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Ottignies-Louvain-la-Neuve de 10e duurste gemeente van de provincie Waals-Brabant voor een huis.
Wie woont er in Ottignies-Louvain-la-Neuve
De inkomens liggen 4% onder de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Ottignies-Louvain-la-Neuve € 28.918. Huurders zijn er in de meerderheid: bij de Census van 2021 woonde maar 48% van de gezinnen in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. De bevolking blijft stabiel: 31.823 inwoners in 2026, +0,8% sinds 2016.
Overstromingsrisico in Ottignies-Louvain-la-Neuve
De blootstelling aan overstromingen is beperkt: 1,7% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans (waarvan 1% in de hoogste klasse), en 2,6% in de laagste klasse. Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Ottignies-Louvain-la-Neuve
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Ottignies-Louvain-la-Neuve tussen Court-Saint-Etienne (€ 395.000) en Waver (€ 415.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Genepiën | € 330.000 | € 317.000 |
| Court-Saint-Etienne | € 395.000 | € 269.000 |
| Mont-Saint-Guibert | € 395.000 | € 279.000 |
| Waver | € 415.000 | € 245.000 |
| Rixensart | € 485.000 | € 309.000 |
| Chaumont-Gistoux | € 536.500 | – |
| Lasne | € 740.000 | – |