Provincie Waals-Brabant – Wallonië
Vastgoedprijzen in Genepiën
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Genepiën € 330.000 voor een huis (158 verkopen) en € 317.000 voor een appartement (24 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 365.000, tegenover € 305.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 365.000
+19,7% tegenover het 1e semester 2025 (€ 305.000), 82 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 330.000
Middelste helft van de verkopen: € 250.000–€ 500.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 302.500
16 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 317.000
Middelste helft van de verkopen: € 220.000–€ 355.000
Koop je in Genepiën een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 330.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 344.000 met registratierechten en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 5.300 voor de kredietakte. In Wallonië betaal je voor je enige eigen woning sinds 2025 3%: dat tarief verving het abattement. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Genepiën?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Genepiën, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 265.000 | € 198.000–€ 365.000 | 72 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 435.000 | € 310.000–€ 575.000 | 86 |
| Appartementen | € 317.000 | € 220.000–€ 355.000 | 24 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 305.000 | € 365.000 | +19,7% | 82 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 255.000 | € 282.500 | +10,8% | 44 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 360.000 | € 495.000 | +37,5% | 38 |
| Appartementen | – | € 302.500 | – | 16 |
In 2025 wisselden in Genepiën 182 woningen (158 huizen en 24 appartementen) van eigenaar. Genepiën is in de eerste plaats een huizenmarkt: appartementen waren in 2025 goed voor amper 13% van de verkopen. Een huis in open bebouwing kostte er 64% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 435.000 tegenover € 265.000).
Vraagprijs per m² in Genepiën
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.389/m² |
| Appartementen | € 3.333/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Genepiën 81 huizen en 22 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 40% onder optie, van de appartementen 41%.
Mediane verkoopprijs in Genepiën sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Genepiën € 34.705 en in 2000 € 92.960 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 330.000, ongeveer 10 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Genepiën daalde de mediaanprijs van een huis in 2025 met 9,6%, maar steeg hij in vijf jaar met 1,5% en in tien jaar met 31,2%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 365.000, tegenover € 305.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | −9,6% | +1,5% | +31,2% |
| Appartementen | – | – | – |
Evolutie van de woningprijzen in Genepiën, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 330.000 | € 317.000 |
| 2024 | € 365.000 | – |
| 2023 | € 385.000 | – |
| 2022 | € 353.000 | € 284.620 |
| 2021 | € 364.000 | € 262.250 |
| 2020 | € 325.000 | – |
| 2019 | € 278.500 | – |
| 2018 | € 272.000 | € 195.000 |
| 2017 | € 264.500 | – |
| 2016 | € 278.750 | – |
| 2015 | € 251.500 | – |
| 2014 | € 285.000 | – |
| 2013 | € 252.500 | – |
| 2012 | € 250.000 | – |
| 2011 | € 252.500 | – |
| 2010 | € 230.000 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Genepiën | Provincie Waals-Brabant | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 330.000 | € 405.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 317.000 | € 260.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Genepiën met 31,2%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Genepiën de 6e goedkoopste gemeente van de provincie Waals-Brabant voor een huis.
Wie woont er in Genepiën
De inkomens liggen 10% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Genepiën € 33.072. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 73% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Genepiën groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 6,5%, tot 16.299.
Overstromingsrisico in Genepiën
De blootstelling aan overstromingen is beperkt: 0,7% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans (waarvan 0,2% in de hoogste klasse), en 3,7% in de laagste klasse. Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Genepiën
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Genepiën tussen Les Bons Villers (€ 265.000) en Nijvel (€ 370.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Les Bons Villers | € 265.000 | – |
| Nijvel | € 370.000 | € 220.000 |
| Villers-la-Ville | € 380.000 | – |
| Court-Saint-Etienne | € 395.000 | € 269.000 |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | € 410.000 | € 236.000 |
| Eigenbrakel | € 415.000 | € 290.000 |
| Lasne | € 740.000 | – |