Provincie Waals-Brabant – Wallonië
Vastgoedprijzen in Nijvel
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Nijvel € 370.000 voor een huis (202 verkopen) en € 220.000 voor een appartement (226 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 362.500, tegenover € 372.500 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 362.500
−2,7% tegenover het 1e semester 2025 (€ 372.500), 82 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 370.000
Middelste helft van de verkopen: € 280.000–€ 457.500
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 210.000
−4,5% tegenover het 1e semester 2025 (€ 220.000), 96 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 220.000
Middelste helft van de verkopen: € 175.000–€ 285.000
Koop je in Nijvel een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 370.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 385.000 met registratierechten en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 5.900 voor de kredietakte. In Wallonië betaal je voor je enige eigen woning sinds 2025 3%: dat tarief verving het abattement. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Nijvel?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Nijvel, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 325.000 | € 240.000–€ 396.500 | 140 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 440.000 | € 370.000–€ 540.000 | 62 |
| Appartementen | € 220.000 | € 175.000–€ 285.000 | 226 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 372.500 | € 362.500 | −2,7% | 82 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 329.750 | € 340.150 | +3,2% | 56 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 440.000 | € 451.500 | +2,6% | 26 |
| Appartementen | € 220.000 | € 210.000 | −4,5% | 96 |
In 2025 wisselden in Nijvel 428 woningen (202 huizen en 226 appartementen) van eigenaar, 34,6% meer dan in 2024. In Nijvel worden zowel huizen als appartementen verkocht: in 2025 was 53% van de verkopen een appartement. Een huis in open bebouwing kostte er 35% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 440.000 tegenover € 325.000).
Vraagprijs per m² in Nijvel
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.344/m² |
| Appartementen | € 2.708/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Nijvel 111 huizen en 120 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 46% onder optie, van de appartementen 68%.
Mediane verkoopprijs in Nijvel sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Nijvel € 37.184 en in 2000 € 89.242 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 370.000, ongeveer 10 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Nijvel steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 15,6%, in vijf jaar met 25,4% en in tien jaar met 51%; die van een appartement steeg in 2025 met 10%, in vijf jaar met 12,8% en in tien jaar met 44,7%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 362.500, tegenover € 372.500 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +15,6% | +25,4% | +51,0% |
| Appartementen | +10,0% | +12,8% | +44,7% |
Evolutie van de woningprijzen in Nijvel, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 370.000 | € 220.000 |
| 2024 | € 320.000 | € 200.000 |
| 2023 | € 335.500 | € 210.000 |
| 2022 | € 310.000 | € 218.000 |
| 2021 | € 303.000 | € 190.000 |
| 2020 | € 295.000 | € 195.000 |
| 2019 | € 286.000 | € 185.000 |
| 2018 | € 266.000 | € 172.000 |
| 2017 | € 245.000 | € 169.500 |
| 2016 | € 247.000 | € 160.000 |
| 2015 | € 245.000 | € 152.000 |
| 2014 | € 238.000 | € 160.000 |
| 2013 | € 225.000 | € 149.750 |
| 2012 | € 240.000 | € 170.000 |
| 2011 | € 226.000 | € 150.000 |
| 2010 | € 205.000 | € 145.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Nijvel | Provincie Waals-Brabant | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 370.000 | € 405.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 220.000 | € 260.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Nijvel met 51%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Nijvel de 10e goedkoopste gemeente van de provincie Waals-Brabant voor een huis.
Prijzen per wijk in Nijvel (2024)
Voor een appartement ligt de hoogste mediaan in de sector Dodaine-Petit Roeulx (€ 245.000) en de laagste in de sector Grand Bailly (€ 170.000).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Dodaine-Petit Roeulx | – | € 245.000 |
| Faubourg de Namur | – | € 242.500 |
| Ecole Normale | – | € 175.000 |
| Grand Bailly | – | € 170.000 |
| Ste-Barbe | € 262.000 | – |
Wie woont er in Nijvel
De inkomens liggen dicht bij de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Nijvel € 30.703. Bij de Census van 2021 woonde 55% van de gezinnen in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Nijvel groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 6,4%, tot 29.830.
Overstromingsrisico in Nijvel
De blootstelling aan overstromingen is beperkt: 1,3% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans (waarvan 0,6% in de hoogste klasse), en 3,8% in de laagste klasse. Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Nijvel
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Nijvel tussen Genepiën (€ 330.000) en Eigenbrakel (€ 415.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Pont-à-Celles | € 250.000 | € 200.000 |
| Les Bons Villers | € 265.000 | – |
| Seneffe | € 270.000 | € 213.000 |
| ’s-Gravenbrakel | € 275.000 | € 189.000 |
| Genepiën | € 330.000 | € 317.000 |
| Itter | € 370.000 | – |
| Eigenbrakel | € 415.000 | € 290.000 |