Bruxelles-Capitale
Prix immobilier à Saint-Gilles
En 2025 à Saint-Gilles, la maison médiane s’est vendue 550 000 € (34 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 297 500 € (390 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
550 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 370 000 €–785 000 €
Prix médian d’un appartement
297 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 210 000 €–415 000 €
Ventes enregistrées
424
en 2025
Prix de vente médian à Saint-Gilles depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Saint-Gilles
MaisonsAppartements
En 2025, 34 maisons et 390 appartements ont changé de mains à Saint-Gilles, soit +25,1 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −5,2 % | +15,8 % | +10,6 % |
| Appartements | +6,3 % | +16,7 % | +65,3 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 30 987 € | 20 203 € |
| 1990 | 73 129 € | 42 142 € |
| 2000 | 111 552 € | 66 931 € |
| 2010 | 384 000 € | 150 000 € |
| 2020 | 475 000 € | 255 000 € |
| 2025 | 550 000 € | 297 500 € |
En 1980, la maison médiane à Saint-Gilles se vendait 30 987 € ; aujourd’hui, 550 000 €, soit environ 18 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Saint-Gilles | Bruxelles | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 550 000 € | 530 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 297 500 € | 270 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Saint-Gilles a évolué de +10,6 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Un bien en vue à Saint-Gilles ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 10 pages : un verdict de juste prix fondé sur les ventes réelles, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Vérifier une annonceQuestions fréquentes
Communes voisines
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-08. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.