Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Berloz
En 2025 à Berloz, le prix de vente médian s’est établi à 250 000 € pour une maison (31 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
250 000 €
La moitié des ventes : 205 000 €–315 000 €
Si vous achetez une maison à Berloz au prix médian de 2025 (250 000 €) pour y habiter, comptez environ 261 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 000 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Berloz, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 244 000 € | 175 000 €–275 000 € | 19 |
En 2025, 31 maisons ont changé de mains à Berloz, autant qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Berloz
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 053 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Berloz 19 maisons et 4 appartements à vendre. Parmi les maisons, 32 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Berloz depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Berloz était de 29 747 €, et de 65 692 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 250 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Berloz, le prix médian d’une maison a augmenté de 12,4 % en 2025, de 37,4 % sur cinq ans et de 56,3 % sur dix ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +12,4 % | +37,4 % | +56,3 % |
Évolution des prix à Berloz, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 250 000 € | – |
| 2024 | 222 500 € | – |
| 2023 | 195 000 € | – |
| 2022 | 220 000 € | – |
| 2021 | 203 000 € | – |
| 2020 | 182 000 € | – |
| 2019 | 205 000 € | – |
| 2018 | 169 000 € | – |
| 2017 | 168 250 € | – |
| 2016 | 165 000 € | – |
| 2015 | 160 000 € | – |
| 2014 | 139 250 € | – |
| 2013 | 160 000 € | – |
| 2012 | 180 000 € | – |
| 2011 | 150 000 € | – |
| 2010 | 135 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Berloz | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 250 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Berloz a augmenté de 56,3 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Berloz est la 30e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Berloz
Le revenu imposable médian par déclaration à Berloz dépasse la médiane belge : 34 737 € en 2023, soit 15 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 82 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Berloz gagne des habitants : la population a progressé de 13,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 3 426 habitants.
Risque d’inondation à Berloz
L’exposition aux inondations est marginale : 0,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,2 % en aléa élevé), et 6,7 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Berloz est la plus abordable de cette liste ; Waremme suit juste au-dessus, à 270 000 €.