Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Neupré
En 2025 à Neupré, le prix de vente médian s’est établi à 379 000 € pour une maison (118 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 380 000 €, contre 358 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
380 000 €
+6,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (358 000 €), 33 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
379 000 €
La moitié des ventes : 275 000 €–470 000 €
Si vous achetez une maison à Neupré au prix médian de 2025 (379 000 €) pour y habiter, comptez environ 395 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 100 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Neupré, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 275 000 € | 242 500 €–341 000 € | 34 |
| Maison 4 façades | 420 000 € | 335 000 €–525 000 € | 84 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 358 000 € | 380 000 € | +6,1 % | 33 |
| Maison 4 façades | 389 500 € | 420 000 € | +7,8 % | 23 |
En 2025, 118 maisons ont changé de mains à Neupré, soit 26,9 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 53 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 420 000 € contre 275 000 €).
Prix demandé au m² à Neupré
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 250 €/m² |
| Appartements | 3 160 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Neupré 43 maisons et 16 appartements à vendre. Parmi les maisons, 56 % étaient sous option, et parmi les appartements, 6 %.
Prix de vente médian à Neupré depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Neupré était de 43 045 €, et de 95 439 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 379 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Neupré, le prix médian d’une maison a augmenté de 28,9 % en 2025, de 28,5 % sur cinq ans et de 65,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 380 000 €, contre 358 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +28,9 % | +28,5 % | +65,5 % |
Évolution des prix à Neupré, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 379 000 € | – |
| 2024 | 294 000 € | – |
| 2023 | 319 500 € | – |
| 2022 | 320 000 € | – |
| 2021 | 300 000 € | – |
| 2020 | 295 000 € | – |
| 2019 | 250 000 € | – |
| 2018 | 272 500 € | – |
| 2017 | 242 500 € | – |
| 2016 | 200 000 € | – |
| 2015 | 229 000 € | – |
| 2014 | 219 000 € | – |
| 2013 | 220 000 € | – |
| 2012 | 220 000 € | – |
| 2011 | 220 000 € | – |
| 2010 | 207 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Neupré | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 379 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Neupré a augmenté de 65,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Neupré est la 2e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Neupré
Le revenu imposable médian par déclaration à Neupré dépasse la médiane belge : 37 495 € en 2023, soit 25 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 80 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 9 964 habitants (2026), soit −0,1 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Neupré
L’exposition aux inondations est marginale : 0,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,5 % en aléa élevé), et 3,1 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Neupré se situe entre Esneux (273 000 €) et Nandrin (390 000 €).