Estimation immobilière
Estimation immobilière à Woluwe-Saint-Lambert
Voici ce que les maisons et les appartements se sont réellement vendus à Woluwe-Saint-Lambert : 751 ventes enregistrées chez le receveur en 2025, réparties par type de bien. Ce sont des prix d’actes, pas des prix demandés.
Données actualisées le 2026-07-08. Dernière année de ventes complète : 2025.
Prix de vente réels à Woluwe-Saint-Lambert
| Type de bien | 25 % les moins chers | Médiane | 25 % les plus chers | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façadesMitoyenne ou demi-fermée. | 507 500 € | 670 000 € | 812 500 € | 122 |
| AppartementTous étages et surfaces confondus. | 260 000 € | 350 000 € | 430 000 € | 629 |
La médiane est le milieu du marché : la moitié des ventes se sont conclues en dessous, l’autre au-dessus. L’écart entre les deux colonnes extérieures est la fourchette dans laquelle se situent la moitié des ventes.
À Woluwe-Saint-Lambert, la moitié des ventes de ce type (maison 2 ou 3 façades) se sont conclues entre 507 500 € et 812 500 €.
Ce qui est en vente à Woluwe-Saint-Lambert
Les chiffres plus haut décrivent des ventes conclues. Voici l’autre moitié du tableau : ce qui est en ligne en ce moment, c’est-à-dire les biens contre lesquels le vôtre sera comparé par les acheteurs.
| Type de bien | En vente | Prix demandé médian | Prix demandé au m² |
|---|---|---|---|
| Maisons | 69 | 790 000 € | 3 475 € |
| Appartements | 101 | 398 000 € | 4 373 € |
Ce prix demandé médian est presque toujours supérieur au prix de vente médian, et l’écart ne mesure pas une marge de négociation. Les biens faciles à vendre partent vite et disparaissent des annonces ; ceux qui restent en ligne sont en moyenne plus chers ou plus difficiles à placer. Un instantané des annonces sur-représente donc mécaniquement le haut du marché.
Annonces relevées le 2026-07-25 sur immoweb.
Estimer votre bien à Woluwe-Saint-Lambert
Les chiffres ci-dessus donnent le niveau du marché, pas la valeur de votre bien : la surface, l’état, le PEB et l’extérieur font le reste. Notre estimateur compare votre bien aux annonces en cours dans la commune.
- Comparaison avec les biens réellement en vente aujourd’hui
- Fourchette chiffrée, avec le nombre de biens comparés
- Aucun agent ne vous rappelle
Gratuit, sans inscription.
Cinq ans plus tard
- Maison 2 ou 3 façades : +21,8 % au-dessus du niveau d’il y a cinq ans (550 000 €).
- Appartement : +12,9 % au-dessus du niveau d’il y a cinq ans (310 000 €).
Dix ans de prix à Woluwe-Saint-Lambert
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Appartement |
|---|---|---|
| 2025 | 670 000 € | 350 000 € |
| 2024 | 642 500 € | 340 000 € |
| 2023 | 635 000 € | 325 000 € |
| 2022 | 647 500 € | 320 500 € |
| 2021 | 645 000 € | 300 000 € |
| 2020 | 550 000 € | 310 000 € |
| 2019 | 503 000 € | 278 000 € |
| 2018 | 500 000 € | 260 000 € |
| 2017 | 455 000 € | 258 000 € |
| 2016 | 467 500 € | 258 000 € |
Médiane par année de vente. Une commune où peu de biens changent de main affiche des médianes plus nerveuses : le chiffre suit la composition des ventes autant que le marché.
Ce qui peut peser sur le prix à Woluwe-Saint-Lambert
Relevé dans les registres officiels de la région. Un bien concerné ne perd pas automatiquement de la valeur, mais l’acheteur le découvrira, alors autant le savoir avant de fixer un prix.
- Zone soumise à un aléa d’inondation sur la carte régionale.
- Parcelles inscrites à l’inventaire régional de l’état des sols.
Et dans les communes voisines
- Etterbeek 600 000 €
- Evere 430 000 €
- Schaerbeek 468 750 €
- Woluwe-Saint-Pierre 695 000 €
- Zaventem 431 500 €
Médiane du type de bien le plus vendu chez le voisin.
Questions fréquentes
Comment lire ces chiffres
- Les prix sont ceux des actes enregistrés, pas des annonces.
- Statbel publie par commune et par type de bien, sans surface : ces médianes situent le marché, elles ne valorisent pas un bien précis.
- Les maisons sont réparties selon le nombre de façades, parce qu’une mitoyenne et une quatre façades ne sont pas le même marché.
- Nous ne publions pas de page là où les ventes sont trop peu nombreuses pour que les quartiles tiennent.
Voir l’évolution détaillée des prix à Woluwe-Saint-Lambert
Estimation statistique de marché, fournie à titre indicatif. Elle ne constitue ni une expertise immobilière ni un avis de valeur au sens légal.
Ventes enregistrées 2025, Statbel. Instantané du 2026-07-08.