Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Essen
En 2025 à Essen, le prix de vente médian s’est établi à 378 000 € pour une maison (220 ventes) et à 270 000 € pour un appartement (53 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 345 000 €, contre 350 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
345 000 €
−1,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (350 000 €), 100 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
378 000 €
La moitié des ventes : 275 000 €–480 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
252 000 €
−6,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (268 500 €), 24 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
270 000 €
La moitié des ventes : 235 000 €–300 000 €
Si vous achetez une maison à Essen au prix médian de 2025 (378 000 €) pour y habiter, comptez environ 390 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 000 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Essen, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 335 000 € | 255 000 €–435 000 € | 89 |
| Maison 4 façades | 397 000 € | 317 500 €–527 500 € | 131 |
| Appartement | 270 000 € | 235 000 €–300 000 € | 53 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 350 000 € | 345 000 € | −1,4 % | 100 |
| Maison 2 ou 3 façades | 320 000 € | 312 500 € | −2,3 % | 49 |
| Maison 4 façades | 382 000 € | 422 500 € | +10,6 % | 51 |
| Appartement | 268 500 € | 252 000 € | −6,1 % | 24 |
En 2025, 273 biens (220 maisons et 53 appartements) ont changé de mains à Essen, soit 26,4 % de plus qu’en 2024. Essen est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 19 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 19 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 397 000 € contre 335 000 €).
Prix demandé au m² à Essen
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 715 €/m² |
| Appartements | 3 462 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Essen 63 maisons et 14 appartements à vendre. Parmi les maisons, 11 % étaient sous option, et parmi les appartements, 14 %.
Prix de vente médian à Essen depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Essen était de 38 463 €, et de 95 439 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 378 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Essen, le prix médian d’une maison a augmenté de 9,6 % en 2025, de 21,9 % sur cinq ans et de 60,9 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 5,3 % en 2025, de 27,8 % sur cinq ans et de 40,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 345 000 €, contre 350 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +9,6 % | +21,9 % | +60,9 % |
| Appartements | +5,3 % | +27,8 % | +40,3 % |
Évolution des prix à Essen, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 378 000 € | 270 000 € |
| 2024 | 345 000 € | 256 500 € |
| 2023 | 340 000 € | 270 000 € |
| 2022 | 325 025 € | 255 000 € |
| 2021 | 300 000 € | 230 000 € |
| 2020 | 310 000 € | 211 250 € |
| 2019 | 275 000 € | 206 500 € |
| 2018 | 275 000 € | 200 000 € |
| 2017 | 243 710 € | 193 750 € |
| 2016 | 250 000 € | 183 500 € |
| 2015 | 235 000 € | 192 500 € |
| 2014 | 235 000 € | 187 000 € |
| 2013 | 256 000 € | 178 000 € |
| 2012 | 242 000 € | 172 000 € |
| 2011 | 225 000 € | 167 250 € |
| 2010 | 220 000 € | 180 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Essen | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 378 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 270 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Essen a augmenté de 60,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Essen est la 34e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Essen
Le revenu imposable médian par déclaration à Essen dépasse la médiane belge : 33 400 € en 2023, soit 11 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Essen gagne des habitants : la population a progressé de 5,7 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 19 671 habitants.
Inondations et sols à Essen
Une partie d’Essen est exposée : 4,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 4,6 % en aléa faible. À Essen, 558 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Essen se situe entre Anvers (369 000 €) et Kalmthout (480 000 €).