Anvers – Flandre
Prix immobilier à Essen
En 2025 à Essen, la maison médiane s’est vendue 378 000 € (220 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 270 000 € (53 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
378 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 275 000 €–480 000 €
Prix médian d’un appartement
270 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 235 000 €–300 000 €
Ventes enregistrées
273
en 2025
Prix de vente médian à Essen depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Essen
MaisonsAppartements
En 2025, 220 maisons et 53 appartements ont changé de mains à Essen, soit +26,4 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +9,6 % | +21,9 % | +60,9 % |
| Appartements | +5,3 % | +27,8 % | +40,3 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 38 463 € | – |
| 1990 | 52 058 € | – |
| 2000 | 95 439 € | 86 255 € |
| 2010 | 220 000 € | 180 000 € |
| 2020 | 310 000 € | 211 250 € |
| 2025 | 378 000 € | 270 000 € |
En 1980, la maison médiane à Essen se vendait 38 463 € ; aujourd’hui, 378 000 €, soit environ 10 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Essen | Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 378 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 270 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Essen a évolué de +60,9 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 67 communes de la province (Anvers) avec un chiffre 2025 publié, Essen se classe 34e par prix médian pour une maison.
Qui habite Essen
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Essen affichait 33 400 € en 2023, soit 11 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Essen gagne des habitants : la population a progressé de 5,7 % entre 2016 et 2026, à 19 671.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Essen
Une partie de Essen est exposée : 4,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 4,6 % en aléa faible. 558 parcelles figurent à Essen au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Essen se situe entre Anvers (369 000 €) et Kalmthout (480 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.