Estimation immobilière
Estimation immobilière à Waterloo
Voici ce que les maisons et les appartements se sont réellement vendus à Waterloo : 437 ventes enregistrées chez le receveur en 2025, réparties par type de bien. Ce sont des prix d’actes, pas des prix demandés.
Données actualisées le 2026-07-08. Dernière année de ventes complète : 2025.
Prix de vente réels à Waterloo
| Type de bien | 25 % les moins chers | Médiane | 25 % les plus chers | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façadesMitoyenne ou demi-fermée. | 348 000 € | 415 000 € | 540 000 € | 119 |
| Maison 4 façadesQuatre façades, type ouvert. | 510 000 € | 645 000 € | 837 500 € | 217 |
| AppartementTous étages et surfaces confondus. | 300 000 € | 380 000 € | 500 000 € | 101 |
La médiane est le milieu du marché : la moitié des ventes se sont conclues en dessous, l’autre au-dessus. L’écart entre les deux colonnes extérieures est la fourchette dans laquelle se situent la moitié des ventes.
À Waterloo, la moitié des ventes de ce type (maison 2 ou 3 façades) se sont conclues entre 348 000 € et 540 000 €.
Ce qui est en vente à Waterloo
Les chiffres plus haut décrivent des ventes conclues. Voici l’autre moitié du tableau : ce qui est en ligne en ce moment, c’est-à-dire les biens contre lesquels le vôtre sera comparé par les acheteurs.
| Type de bien | En vente | Prix demandé médian | Prix demandé au m² |
|---|---|---|---|
| Maisons | 121 | 695 000 € | 3 100 € |
| Appartements | 73 | 380 000 € | 4 236 € |
Ce prix demandé médian est presque toujours supérieur au prix de vente médian, et l’écart ne mesure pas une marge de négociation. Les biens faciles à vendre partent vite et disparaissent des annonces ; ceux qui restent en ligne sont en moyenne plus chers ou plus difficiles à placer. Un instantané des annonces sur-représente donc mécaniquement le haut du marché.
Annonces relevées le 2026-07-25 sur immoweb.
Estimer votre bien à Waterloo
Les chiffres ci-dessus donnent le niveau du marché, pas la valeur de votre bien : la surface, l’état, le PEB et l’extérieur font le reste. Notre estimateur compare votre bien aux annonces en cours dans la commune.
- Comparaison avec les biens réellement en vente aujourd’hui
- Fourchette chiffrée, avec le nombre de biens comparés
- Aucun agent ne vous rappelle
Gratuit, sans inscription.
Cinq ans plus tard
- Maison 2 ou 3 façades : +13,7 % au-dessus du niveau d’il y a cinq ans (365 000 €).
- Maison 4 façades : +23,4 % au-dessus du niveau d’il y a cinq ans (522 500 €).
- Appartement : +31,0 % au-dessus du niveau d’il y a cinq ans (290 000 €).
Dix ans de prix à Waterloo
| Année | Maison 2 ou 3 façades | Maison 4 façades | Appartement |
|---|---|---|---|
| 2025 | 415 000 € | 645 000 € | 380 000 € |
| 2024 | 410 000 € | 610 000 € | 360 000 € |
| 2023 | 400 100 € | 590 000 € | 350 000 € |
| 2022 | 400 000 € | 625 000 € | 330 000 € |
| 2021 | 385 000 € | 588 000 € | 322 500 € |
| 2020 | 365 000 € | 522 500 € | 290 000 € |
| 2019 | 365 000 € | 482 000 € | 270 000 € |
| 2018 | 315 000 € | 485 000 € | 272 500 € |
| 2017 | 300 000 € | 460 000 € | 282 500 € |
| 2016 | 302 500 € | 432 000 € | 250 000 € |
Médiane par année de vente. Une commune où peu de biens changent de main affiche des médianes plus nerveuses : le chiffre suit la composition des ventes autant que le marché.
Ce qui peut peser sur le prix à Waterloo
Relevé dans les registres officiels de la région. Un bien concerné ne perd pas automatiquement de la valeur, mais l’acheteur le découvrira, alors autant le savoir avant de fixer un prix.
- Zone soumise à un aléa d’inondation sur la carte régionale.
Et dans les communes voisines
- Hoeilaart 408 000 €
- Rhode-Saint-Genèse 435 000 €
- Braine-l’Alleud 370 000 €
- La Hulpe 435 000 €
- Lasne 456 250 €
Médiane du type de bien le plus vendu chez le voisin.
Questions fréquentes
Comment lire ces chiffres
- Les prix sont ceux des actes enregistrés, pas des annonces.
- Statbel publie par commune et par type de bien, sans surface : ces médianes situent le marché, elles ne valorisent pas un bien précis.
- Les maisons sont réparties selon le nombre de façades, parce qu’une mitoyenne et une quatre façades ne sont pas le même marché.
- Nous ne publions pas de page là où les ventes sont trop peu nombreuses pour que les quartiles tiennent.
Voir l’évolution détaillée des prix à Waterloo
Estimation statistique de marché, fournie à titre indicatif. Elle ne constitue ni une expertise immobilière ni un avis de valeur au sens légal.
Ventes enregistrées 2025, Statbel. Instantané du 2026-07-08.