Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Dessel
En 2025 à Dessel, le prix de vente médian s’est établi à 335 000 € pour une maison (87 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 298 500 €, contre 308 250 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
298 500 €
−3,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (308 250 €), 38 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
335 000 €
La moitié des ventes : 249 000 €–395 000 €
Si vous achetez une maison à Dessel au prix médian de 2025 (335 000 €) pour y habiter, comptez environ 346 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Dessel, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 332 000 € | 259 000 €–392 500 € | 64 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 308 250 € | 298 500 € | −3,2 % | 38 |
En 2025, 87 maisons ont changé de mains à Dessel.
Prix demandé au m² à Dessel
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 112 €/m² |
| Appartements | 3 229 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Dessel 34 maisons et 20 appartements à vendre. Parmi les maisons, 21 % étaient sous option, et parmi les appartements, 5 %.
Prix de vente médian à Dessel depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Dessel était de 45 861 €, et de 89 242 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 335 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Dessel, le prix médian d’une maison a augmenté de 8,2 % en 2025, de 46,3 % sur cinq ans et de 67,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 298 500 €, contre 308 250 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,2 % | +46,3 % | +67,5 % |
Évolution des prix à Dessel, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 335 000 € | – |
| 2024 | 309 500 € | 262 689 € |
| 2023 | 310 000 € | 267 500 € |
| 2022 | 298 000 € | – |
| 2021 | 265 000 € | 229 000 € |
| 2020 | 229 000 € | – |
| 2019 | 230 000 € | – |
| 2018 | 232 500 € | – |
| 2017 | 235 000 € | – |
| 2016 | 220 000 € | – |
| 2015 | 200 000 € | – |
| 2014 | 210 000 € | – |
| 2013 | 230 000 € | – |
| 2012 | 196 000 € | – |
| 2011 | 200 000 € | – |
| 2010 | 200 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Dessel | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 335 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Dessel a augmenté de 67,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Dessel est la 16e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Dessel
Le revenu imposable médian par déclaration à Dessel dépasse la médiane belge : 33 116 € en 2023, soit 10 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Dessel gagne des habitants : la population a progressé de 8,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 10 191 habitants.
Inondations et sols à Dessel
Une partie de Dessel est exposée : 4,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 9,2 % en aléa faible. À Dessel, 1 555 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Dessel se situe entre Mol (310 000 €) et Anvers (369 000 €).