Anvers – Flandre
Prix immobilier à Dessel
En 2025 à Dessel, la maison médiane s’est vendue 335 000 € (87 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
335 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 249 000 €–395 000 €
Ventes enregistrées
87
en 2025
Prix de vente médian à Dessel depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Dessel
MaisonsAppartements
En 2025, 87 maisons ont changé de mains à Dessel. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,2 % | +46,3 % | +67,5 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 45 861 € | – |
| 1990 | 46 480 € | – |
| 2000 | 89 242 € | – |
| 2010 | 200 000 € | – |
| 2020 | 229 000 € | – |
| 2025 | 335 000 € | – |
En 1980, la maison médiane à Dessel se vendait 45 861 € ; aujourd’hui, 335 000 €, soit environ 7 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Dessel | Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 335 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 259 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025. Un tiret signifie qu’aucun chiffre n’est publié.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Dessel a évolué de +67,5 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 67 communes de la province (Anvers) avec un chiffre 2025 publié, Dessel se classe 52e par prix médian pour une maison.
Qui habite Dessel
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Dessel affichait 33 116 € en 2023, soit 10 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Dessel gagne des habitants : la population a progressé de 8,2 % entre 2016 et 2026, à 10 191.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Dessel
Une partie de Dessel est exposée : 4,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 9,2 % en aléa faible. 1555 parcelles figurent à Dessel au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Dessel se situe entre Mol (310 000 €) et Anvers (369 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.