Provincie West-Vlaanderen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Ieper
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Ieper € 285.000 voor een huis (397 verkopen) en € 222.500 voor een appartement (97 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 260.617, tegenover € 279.250 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 260.617
−6,7% tegenover het 1e semester 2025 (€ 279.250), 178 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 285.000
Middelste helft van de verkopen: € 208.000–€ 381.125
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 220.000
−5,4% tegenover het 1e semester 2025 (€ 232.500), 45 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 222.500
Middelste helft van de verkopen: € 175.000–€ 265.000
Koop je in Ieper een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 285.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 295.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 4.600 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Ieper?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Ieper, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 255.000 | € 190.000–€ 339.500 | 293 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 380.000 | € 291.500–€ 495.778 | 104 |
| Appartementen | € 222.500 | € 175.000–€ 265.000 | 97 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 279.250 | € 260.617 | −6,7% | 178 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 237.000 | € 240.000 | +1,3% | 141 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 367.000 | € 397.000 | +8,2% | 37 |
| Appartementen | € 232.500 | € 220.000 | −5,4% | 45 |
In 2025 wisselden in Ieper 494 woningen (397 huizen en 97 appartementen) van eigenaar, 33,2% meer dan in 2024. Ieper is in de eerste plaats een huizenmarkt: appartementen waren in 2025 goed voor amper 20% van de verkopen. Een huis in open bebouwing kostte er 49% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 380.000 tegenover € 255.000).
Vraagprijs per m² in Ieper
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 1.818/m² |
| Appartementen | € 3.133/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Ieper 160 huizen en 74 appartementen te koop op Immoweb. Van de appartementen stond 8% onder optie.
Mediane verkoopprijs in Ieper sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Ieper € 32.536 en in 2000 € 66.931 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 285.000, ongeveer 9 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Ieper steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 7,5%, in vijf jaar met 26,1% en in tien jaar met 60,1%; die van een appartement steeg in 2025 met 6%, in vijf jaar met 8,5% en in tien jaar met 25%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 260.617, tegenover € 279.250 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +7,5% | +26,1% | +60,1% |
| Appartementen | +6,0% | +8,5% | +25,0% |
Evolutie van de woningprijzen in Ieper, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 285.000 | € 222.500 |
| 2024 | € 265.000 | € 210.000 |
| 2023 | € 260.000 | € 195.000 |
| 2022 | € 269.000 | € 207.500 |
| 2021 | € 247.395 | € 235.000 |
| 2020 | € 226.000 | € 205.000 |
| 2019 | € 230.000 | € 205.000 |
| 2018 | € 220.000 | € 177.500 |
| 2017 | € 215.000 | € 170.000 |
| 2016 | € 198.000 | € 196.500 |
| 2015 | € 178.000 | € 178.000 |
| 2014 | € 185.000 | € 148.500 |
| 2013 | € 185.000 | € 165.000 |
| 2012 | € 180.000 | € 148.500 |
| 2011 | € 180.000 | € 160.000 |
| 2010 | € 155.000 | € 135.671 |
Vergeleken met de provincie en België
| Ieper | Provincie West-Vlaanderen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 285.000 | € 300.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 222.500 | € 245.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Ieper met 60,1%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Ieper de 30e goedkoopste gemeente van de provincie West-Vlaanderen voor een huis.
Prijzen per wijk in Ieper (2024)
Voor een huis ligt de hoogste mediaan in de sector Kruisstraat (€ 322.500) en de laagste in de sector Kern Vlamertinge (€ 202.500).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Kruisstraat | € 322.500 | – |
| Posthoornwijk | € 230.000 | – |
| Kern Ieper | € 202.500 | – |
| Kern Vlamertinge | € 202.500 | – |
Wie woont er in Ieper
De inkomens liggen dicht bij de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Ieper € 30.247. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 68% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Ieper groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 1,9%, tot 35.629.
Overstromingen en bodem in Ieper
Een deel van Ieper is overstromingsgevoelig: 7,7% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 4,8% in de laagste klasse. In Ieper staan 1.672 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Ieper
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis is Ieper de duurste van dit lijstje; daarna komt Langemark-Poelkapelle, met € 283.000.
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Komen-Waasten | € 175.000 | – |
| Lo-Reninge | € 210.000 | – |
| Heuvelland | € 225.000 | – |
| Poperinge | € 235.000 | – |
| Zonnebeke | € 242.500 | – |
| Vleteren | € 267.500 | – |
| Langemark-Poelkapelle | € 283.000 | – |