Officieel Brussels huurrooster
Referentiehuurprijs in Schaarbeek
Het Brusselse huurrooster prijst elk woningprofiel per statistische sector; Schaarbeek telt er 50. De tabel hieronder toont de gemeentelijke referentie voor zes typische profielen: de mediaan van de sectorreferenties, en de volledige vork binnen de gemeente.
Het rooster wordt gepubliceerd door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (huurprijzen.brussels). Het is indicatief, geen plafond, maar het heeft juridisch gewicht: Brusselse huurcontracten moeten de referentiehuurprijs vermelden, en een huur die er ver boven ligt kan worden aangevochten bij de gewestelijke Paritaire Huurcommissie. Een huur die er ver onder ligt, is dan weer een klassiek fraudesignaal.
Referentiehuurprijzen in Schaarbeek, per woningprofiel
| Woning | Referentie | Vork binnen de gemeente |
|---|---|---|
| Studio, 45 m² | € 639 | € 412–€ 824 |
| Appartement, 1 slaapkamer, 65 m² | € 758 | € 480–€ 992 |
| Appartement, 2 slaapkamers, 85 m² | € 909 | € 570–€ 1.200 |
| Appartement, 3 slaapkamers, 110 m² | € 1.139 | € 711–€ 1.508 |
| Huis, 3 slaapkamers, 140 m² | € 1.196 | € 727–€ 1.614 |
| Huis, 4 slaapkamers, 180 m² | € 1.553 | € 946–€ 2.094 |
Aannames per profiel: gebouwd vóór 2000, centrale verwarming, dubbel glas, geen tweede badkamer, geen terras of tuin, geen garage, EPC onbekend. Extra troeven verhogen de referentie.
De ligging binnen Schaarbeek telt: voor hetzelfde appartement met twee slaapkamers loopt de sectorreferentie van € 814 tot € 1.000 per maand.
Een huurwoning op het oog in Schaarbeek?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier: de gevraagde huur naast het officiële rooster, de echte instapkost en de knipperlichten.
Check een huurzoekertjeVeelgestelde vragen
Referentiehuurprijs in de buurgemeenten
Bron: huurprijzen.brussels (officieel indicatief huurrooster van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest), per statistische sector uitgelezen op 2026-07-10. De gemeentecijfers zijn medianen van de sectorreferenties.