Officieel Brussels huurrooster
Referentiehuurprijs in Brussel
Het Brusselse huurrooster prijst elk woningprofiel per statistische sector; Brussel telt er 91. De tabel hieronder toont de gemeentelijke referentie voor zes typische profielen: de mediaan van de sectorreferenties, en de volledige vork binnen de gemeente.
Het rooster wordt gepubliceerd door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (huurprijzen.brussels). Het is indicatief, geen plafond, maar het heeft juridisch gewicht: Brusselse huurcontracten moeten de referentiehuurprijs vermelden, en een huur die er ver boven ligt kan worden aangevochten bij de gewestelijke Paritaire Huurcommissie. Een huur die er ver onder ligt, is dan weer een klassiek fraudesignaal.
Referentiehuurprijzen in Brussel, per woningprofiel
| Woning | Referentie | Vork binnen de gemeente |
|---|---|---|
| Studio, 45 m² | € 645 | € 370–€ 844 |
| Appartement, 1 slaapkamer, 65 m² | € 767 | € 419–€ 1.020 |
| Appartement, 2 slaapkamers, 85 m² | € 920 | € 490–€ 1.235 |
| Appartement, 3 slaapkamers, 110 m² | € 1.154 | € 608–€ 1.554 |
| Huis, 3 slaapkamers, 140 m² | € 1.215 | € 596–€ 1.673 |
| Huis, 4 slaapkamers, 180 m² | € 1.577 | € 778–€ 2.170 |
Aannames per profiel: gebouwd vóór 2000, centrale verwarming, dubbel glas, geen tweede badkamer, geen terras of tuin, geen garage, EPC onbekend. Extra troeven verhogen de referentie.
De ligging binnen Brussel telt: voor hetzelfde appartement met twee slaapkamers loopt de sectorreferentie van € 700 tot € 1.029 per maand.
Een huurwoning op het oog in Brussel?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier: de gevraagde huur naast het officiële rooster, de echte instapkost en de knipperlichten.
Check een huurzoekertjeVeelgestelde vragen
Referentiehuurprijs in de buurgemeenten
Bron: huurprijzen.brussels (officieel indicatief huurrooster van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest), per statistische sector uitgelezen op 2026-07-10. De gemeentecijfers zijn medianen van de sectorreferenties.