Provincie West-Vlaanderen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in De Panne
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in De Panne € 275.000 voor een huis (123 verkopen) en € 220.000 voor een appartement (446 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 287.000, tegenover € 240.450 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 287.000
+19,4% tegenover het 1e semester 2025 (€ 240.450), 71 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 275.000
Middelste helft van de verkopen: € 200.000–€ 400.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 239.000
+8,6% tegenover het 1e semester 2025 (€ 220.000), 245 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 220.000
Middelste helft van de verkopen: € 146.500–€ 325.000
Koop je in De Panne een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 275.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 284.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 4.400 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in De Panne?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in De Panne, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 255.000 | € 200.000–€ 355.000 | 84 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 350.000 | € 205.000–€ 545.000 | 39 |
| Appartementen | € 220.000 | € 146.500–€ 325.000 | 446 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 240.450 | € 287.000 | +19,4% | 71 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 235.950 | € 262.000 | +11,0% | 51 |
| Open bebouwing (4 gevels) | – | € 545.000 | – | 20 |
| Appartementen | € 220.000 | € 239.000 | +8,6% | 245 |
In 2025 wisselden in De Panne 569 woningen (123 huizen en 446 appartementen) van eigenaar, 1,8% meer dan in 2024. In De Panne worden vooral appartementen verkocht: 78% van de geregistreerde verkopen in 2025. Een huis in open bebouwing kostte er 37% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 350.000 tegenover € 255.000).
Vraagprijs per m² in De Panne
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.518/m² |
| Appartementen | € 4.091/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in De Panne 89 huizen en 326 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 6% onder optie.
Mediane verkoopprijs in De Panne sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in De Panne € 33.466 en in 2000 € 86.763 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 275.000, ongeveer 8 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In De Panne daalde de mediaanprijs van een huis in 2025 met 1,8%, maar steeg hij in vijf jaar met 44,7% en in tien jaar met 33,2%; die van een appartement steeg in 2025 met 5,8%, in vijf jaar met 29,4% en in tien jaar met 39,2%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 287.000, tegenover € 240.450 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | −1,8% | +44,7% | +33,2% |
| Appartementen | +5,8% | +29,4% | +39,2% |
Evolutie van de woningprijzen in De Panne, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 275.000 | € 220.000 |
| 2024 | € 280.000 | € 208.000 |
| 2023 | € 285.250 | € 213.000 |
| 2022 | € 260.000 | € 189.000 |
| 2021 | € 233.500 | € 172.000 |
| 2020 | € 190.000 | € 170.000 |
| 2019 | € 187.500 | € 160.000 |
| 2018 | € 215.000 | € 156.000 |
| 2017 | € 175.250 | € 160.000 |
| 2016 | € 200.000 | € 155.000 |
| 2015 | € 206.500 | € 158.000 |
| 2014 | € 190.000 | € 150.000 |
| 2013 | € 197.500 | € 140.000 |
| 2012 | € 185.500 | € 150.000 |
| 2011 | € 185.000 | € 145.500 |
| 2010 | € 190.000 | € 145.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| De Panne | Provincie West-Vlaanderen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 275.000 | € 300.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 220.000 | € 245.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in De Panne met 33,2%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was De Panne de 21e goedkoopste gemeente van de provincie West-Vlaanderen voor een huis.
Prijzen per wijk in De Panne (2024)
Voor een appartement ligt de hoogste mediaan in de sector Zeedijk West (€ 220.000) en de laagste in de sector D'Achte (€ 150.000).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Zeedijk West | – | € 220.000 |
| Dumontwijk | – | € 215.000 |
| Zeedijk Oost | – | € 193.000 |
| De Panne Oost | – | € 180.000 |
| D'Achte | – | € 150.000 |
| Adinkerke Centrum | € 295.500 | – |
Wie woont er in De Panne
De inkomens liggen 6% onder de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in De Panne € 28.310. Bij de Census van 2021 woonde 63% van de gezinnen in een eigen woning, ongeveer evenveel als in heel België (65%). De bevolking blijft stabiel: 10.829 inwoners in 2026, +0,2% sinds 2016.
Overstromingen en bodem in De Panne
Een deel van De Panne is overstromingsgevoelig: 4,6% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 7,5% in de laagste klasse. In De Panne staan 654 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in De Panne
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis is De Panne de goedkoopste van dit lijstje; daarna komt Veurne, met € 312.500.